Vaasa Keskus

65100 · Vaasa · Pohjanmaa

Laske vuokra, ASO ja osto tällä alueella Näytä kartalla

65100 Vaasa Keskus

Alue lyhyesti

Alueella Vaasa Keskus (65100) asuu 20 467 ihmistä, 29 % Vaasan asukkaista. Asukasmäärä on Vaasan alueista suurin. Nuoria aikuisia on paljon: 44 % asukkaista on 16–34-vuotiaita (Vaasassa 30 %). Osuus on Vaasan alueista 2. suurin. Yksinasuvia on 64 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 9 %.

Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (95 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Vaasassa (56,1 m², Vaasassa 73,8 m²). 64 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Vaasassa (45 %). Vuokralla asuvien osuus on Vaasan alueista 2. suurin. Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 2 496 €, 25 % korkeampi kuin Vaasassa keskimäärin. Neliöhinta on Vaasan alueista korkein. Neliöhinta on noussut 1 % vuodesta 2020. Hinta vastaa 13,4 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 15,50 € kuukaudessa.

Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 22 408 € vuodessa, noin 1 867 € kuukaudessa. Se on 11 % pienempi kuin Vaasassa ja 15 % pienempi kuin Suomessa. Tulot ovat Vaasan alueista 2. pienimmät. Työvoimasta 8 % on työttömänä, saman verran kuin Vaasassa (9 %). Alueella on 15 204 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (18 %). Tavallista yleisempi on rahoitus- ja vakuutustoiminta: 5 % työpaikoista (Vaasassa 3 %).

Asukasmäärä on kasvanut 17 % vuodesta 2014, nopeammin kuin Vaasassa.

Sijoitus kaupungin alueiden joukossa

Pientaloasunnot
2 %
Vaasan 14 alueesta pienin
Vaasa 34 %
Lapsiperheet
9 %
Vaasan 14 alueesta pienin
Vaasa 18 %
Kaksion neliöhinta
2 496 €
Vaasan 7 alueesta korkein
Vaasa 1 997 €
Asukkaat
20 467
Vaasan 14 alueesta suurin

Tärkeimmät luvut

Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä

Kaksion neliöhinta: 2 496 €; +1,4 % vuodesta 2020; Vaasa1 997 €

Kaksion vuokra / m²: 15,50 €; Luku alueelta Vaasa 1; Vaasa14,15 €

Asukkaat: 20 467; +17,4 % vuodesta 2014; Keski-ikä42,0

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 22 408 €; +23,9 % vuodesta 2014; vuodessa, noin 1 867 € kuukaudessa; Vaasa25 231 €; Suomi26 351 €

Vuokralla asuvat taloudet: 64 %; 13 339 taloudesta; Vaasa45 %; Suomi38 %

Korkea-asteen tutkinto: 38 %; 18 vuotta täyttäneistä; Vaasa38 %; Suomi36 %

Asumisen kustannukset

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 2 496 €, 25 % korkeampi kuin Vaasassa keskimäärin. Neliöhinta on Vaasan alueista korkein. Neliöhinta on noussut 1 % vuodesta 2020.

Neliöhinta

2 496 €

Postinumeroalue 65100
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q1, 22 kauppaa

Vuokra / m² kuukaudessa

15,50 €

Luku alueelta Vaasa 1
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3

Vaasa: 14,15 €

Hinta–vuokra-suhde: 13,4 vuotta; Vaasa: 11,8
Bruttovuokratuotto: 7,5 %; Vaasa: 8,5 %
Keskimmäinen puolikas vuokrista, € kuukaudessa: 598–737 €; Luku alueelta Vaasa 1, 2026 Q3
Hoitovastike: 4,55 €; Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
Muutos vuodessa: 10 v5 vHinta−1,2 %−0,1 %Vuokra+1,0 %+1,3 %; Hintaindeksin (Vaasa 1) ja vuokraindeksin (Vaasa) keskimääräinen vuosimuutos

Lähde: Tilastokeskus

Neliöhinta asunnon koon mukaanYksiöKaksioKolmio+

Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain tällä postinumeroalueella. Katkokset ovat vuosia, joilta kauppoja oli liian vähän lukujen julkaisemiseen. Lähde: Tilastokeskus.

Vuokra, asumisoikeus vai osto?Syötä asunto tältä alueelta ja katso vuosi vuodelta, mikä vaihtoehto on kannattavin.Avaa vertailu

Verrattuna kaupungin muihin alueisiin

Alue on Vaasan postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 5 mittarilla (yhteensä 9): mediaanitulot, vuokralla asuvat taloudet, 16–34-vuotiaat, lapsiperheet, asuntojen keskikoko.

Kaksion neliöhinta1/7
727 €Ristinummi
Vaasa 1 997 €Vaasa Keskus 2 496 €
2 496 €Vaasa Keskus
727 €Ristinummi2 496 €Vaasa Keskus
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani13/14
19 982 €Palosaari
Vaasa 25 231 €Vaasa Keskus 22 408 €
36 172 €Vaskiluoto
19 982 €Palosaari36 172 €Vaskiluoto
Vuokralla asuvat taloudet2/14
1 %Vedenoja
Vaasa 45 %Vaasa Keskus 64 %
67 %Palosaari
1 %Vedenoja67 %Palosaari
16–34-vuotiaat2/14
12 %Vedenoja
Vaasa 30 %Vaasa Keskus 44 %
47 %Palosaari
12 %Vedenoja47 %Palosaari
65 vuotta täyttäneet7/14
12 %Asevelikylä
Vaasa 21 %Vaasa Keskus 22 %
31 %Vähäkyrö Keskus
12 %Asevelikylä31 %Vähäkyrö Keskus
Lapsiperheet14/14
9 %Vaasa Keskus
Vaasa 18 %Vaasa Keskus 9 %
41 %Asevelikylä
9 %Vaasa Keskus41 %Asevelikylä
Korkea-asteen tutkinto6/14
21 %Ristinummi
Vaasa 38 %Vaasa Keskus 38 %
58 %Vaskiluoto
21 %Ristinummi58 %Vaskiluoto
Työttömyys7/14
2 %Vaskiluoto
Vaasa 9 %Vaasa Keskus 8 %
17 %Ristinummi
2 %Vaskiluoto17 %Ristinummi
Asuntojen keskikoko13/14
55,8 m²Palosaari
Vaasa 73,8 m²Vaasa Keskus 56,1 m²
120,8 m²Sundom
55,8 m²Palosaari120,8 m²Sundom

Asukkaat

Ikä

Nuoria aikuisia on paljon: 44 % asukkaista on 16–34-vuotiaita (Vaasassa 30 %). Osuus on Vaasan alueista 2. suurin.

Vaasa KeskusVaasa

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.

Pääasiallinen toiminta

Alle 15-vuotiaita lapsia on 8 % asukkaista, vähemmän kuin Vaasassa (14 %).

Vaasa Keskus47 %15 %23 %
Vaasa46 %11 %22 %14 %
Suomi43 %26 %15 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.

Keski-ikä: 42,0; Vaasa: 42,0
Työttömät, osuus työvoimasta: 8 %; Vaasa: 9 %
Talouden koko: 1,5; Vaasa: 1,9
Asumisväljyys: 37,2 m²; Vaasa: 40,3 m²

Kotitaloudet ja asunnot

Hallintaperuste

64 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Vaasassa (45 %). Vuokralla asuvien osuus on Vaasan alueista 2. suurin.

Vaasa Keskus35 %64 %
Vaasa54 %45 %
Suomi61 %38 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.

Asunnot

Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (95 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Vaasassa (56,1 m², Vaasassa 73,8 m²).

Vaasa Keskus95 %
Vaasa64 %34 %
Suomi48 %50 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.

Kotitalouksien tyypit

Yksinasuvia on 64 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 9 %.

Vaasa KeskusVaasa

Yksinasuvat64 %, Vaasa 49 %
Alle 35-vuotiaat yksinasuvat33 %, Vaasa 21 %
Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit8 %, Vaasa 6 %
Lapsitaloudet9 %, Vaasa 18 %
Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet2 %, Vaasa 4 %
Yhden vanhemman taloudet2 %, Vaasa 4 %
Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita67 %, Vaasa 54 %
Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt25 %, Vaasa 27 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.

Asuntojen keskipinta-ala: 56,1 m²; Vaasa: 73,8 m²
Asunnot: 15 619
Kesämökit: 0

Koulutus ja tulot

Korkein tutkinto

Korkea-asteen tutkinto on 38 % aikuisista, saman verran kuin Vaasassa (38 %).

Vaasa Keskus19 %19 %25 %24 %14 %
Vaasa20 %11 %31 %24 %14 %
Suomi22 %36 %22 %13 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.

Tuloryhmät

Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 27 % aikuisista, enemmän kuin Suomessa (20 %).

Vaasa Keskus27 %60 %13 %
Vaasa23 %60 %18 %
Suomi20 %60 %20 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.

Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 22 408 €; vuodessa, noin 1 867 € kuukaudessa; Vaasa: 25 231 €
Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 27 442 €; vuodessa, noin 2 287 € kuukaudessa; Vaasa: 34 619 €
Korkea-asteen tutkinto: 38 %; Vaasa: 38 %

Työpaikat

Alueella on 15 204 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (18 %). Tavallista yleisempi on rahoitus- ja vakuutustoiminta: 5 % työpaikoista (Vaasassa 3 %).

Suurimmat toimialat

Vaasa KeskusVaasa

Terveys- ja sosiaalipalvelut18 %, Vaasa 19 %
Tukku- ja vähittäiskauppa9 %, Vaasa 8 %
Hallinto- ja tukipalvelut9 %, Vaasa 7 %
Julkinen hallinto ja maanpuolustus9 %, Vaasa 6 %
Koulutus9 %, Vaasa 8 %
Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta8 %, Vaasa 5 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.

Työpaikat alueella: 15 204
Työpaikkoja asukasta kohden: 0,74; Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä; Vaasa: 0,57

Toimialaryhmät

Vaasa Keskus12 %88 %
Vaasa28 %72 %
Suomi20 %77 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024

Kehitys vuodesta 2010

Asukasmäärä on kasvanut 17 % vuodesta 2014, nopeammin kuin Vaasassa. Mediaanitulot ovat nousseet 24 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Vaasassa.

Asukkaat

Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaaniVaasa KeskusVaasaSuomi

Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Naapurialueet

Määritelmät ja lähteet

Asukkaat: Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
Tulot: 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
Kotitaloudet: Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
Hinnat: Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
Vuokrat: Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
Pienet alueet: Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.

Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).