Alue lyhyesti
Alueella Korkalovaara (96500) asuu 5 731 ihmistä, 9 % Rovaniemen asukkaista. Ikärakenne on lähellä Rovaniemen keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 21 % ja 65 vuotta täyttäneitä 24 % asukkaista. Kotitalouksista 49 % on yksinasuvia ja 20 % lapsiperheitä.
Asunnoista 58 % on kerrostaloissa ja 41 % omakoti-, pari- tai rivitaloissa. Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Rovaniemellä (77,0 m², Rovaniemellä 74,4 m²). 62 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 37 % vuokralla (Rovaniemellä 41 % vuokralla). Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 820 €, 60 % matalampi kuin Rovaniemellä keskimäärin. Neliöhinta on Rovaniemen alueista 2. matalin. Neliöhinta on noussut 8 % vuodesta 2020. Hinta vastaa 4,2 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 16,40 € kuukaudessa.
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 25 602 € vuodessa, noin 2 134 € kuukaudessa. Se on suunnilleen sama kuin Rovaniemellä ja suunnilleen sama kuin Suomessa. Työvoimasta 14 % on työttömänä, enemmän kuin Rovaniemellä (9 %). Alueella on 315 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (37 %). Tavallista yleisempi on kuljetus ja varastointi: 15 % työpaikoista (Rovaniemellä 5 %).
Asukasmäärä on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2014.
Sijoitus kaupungin alueiden joukossa
Työpaikkoja asukasta kohden
0,06
Rovaniemen 33 alueesta 3. pienin
Rovaniemi 0,45
Asukkaat
5 731
Rovaniemen 33 alueesta 4. suurin
Pientaloasunnot
41 %
Rovaniemen 33 alueesta 5. pienin
Rovaniemi 47 %
Kaksion neliöhinta
820 €
Rovaniemen 8 alueesta 2. matalin
Rovaniemi 2 061 €
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 820 €
- +8,0 % vuodesta 2020
- Rovaniemi2 061 €
- Kaksion vuokra / m²
- 16,40 €
- Luku alueelta Rovaniemi
- Rovaniemi15,67 €
- Asukkaat
- 5 731
- +0,2 % vuodesta 2014
- Keski-ikä44,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 25 602 €
- +27,0 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 2 134 € kuukaudessa
- Rovaniemi26 370 €
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 37 %
- 3 082 taloudesta
- Rovaniemi41 %
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 31 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Rovaniemi37 %
- Suomi36 %
Asumisen kustannukset
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 820 €, 60 % matalampi kuin Rovaniemellä keskimäärin. Neliöhinta on Rovaniemen alueista 2. matalin. Neliöhinta on noussut 8 % vuodesta 2020.
Neliöhinta
820 €
Postinumeroalue 96500
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q1, 8 kauppaa
Vuokra / m² kuukaudessa
16,40 €
Luku alueelta Rovaniemi
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3
Rovaniemi: 15,67 €
- Hinta–vuokra-suhde
- 4,2 vuotta
- Rovaniemi: 11,0
- Bruttovuokratuotto
- 24,0 %
- Rovaniemi: 9,1 %
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Muutos vuodessa
- 10 v5 vHinta+0,9 %+2,7 %Vuokra+1,8 %+2,3 %
- Hintaindeksin (Rovaniemi) ja vuokraindeksin (Rovaniemi) keskimääräinen vuosimuutos
Lähde: Tilastokeskus
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain tällä postinumeroalueella. Katkokset ovat vuosia, joilta kauppoja oli liian vähän lukujen julkaisemiseen. Lähde: Tilastokeskus.
Verrattuna kaupungin muihin alueisiin
Alue on Rovaniemen postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 1 mittarilla (yhteensä 9): kaksion neliöhinta.
Kaksion neliöhinta7/8
818 €Ounasrinne2 890 €Lapinrinne - AhokangasRovaniemi 2 061 €Korkalovaara 820 €818 €Ounasrinne2 890 €Lapinrinne - AhokangasKäytettävissä olevat rahatulot, mediaani18/33
19 981 €Juotas31 525 €KoskenkyläRovaniemi 26 370 €Korkalovaara 25 602 €19 981 €Juotas31 525 €KoskenkyläVuokralla asuvat taloudet7/33
1 %Narkaus - Kämät69 %Niemelänkangas - KorvanniemiRovaniemi 41 %Korkalovaara 37 %1 %Narkaus - Kämät69 %Niemelänkangas - Korvanniemi16–34-vuotiaat9/33
6 %Marraskoski48 %Niemelänkangas - KorvanniemiRovaniemi 26 %Korkalovaara 21 %6 %Marraskoski48 %Niemelänkangas - Korvanniemi65 vuotta täyttäneet19/33
4 %Someroharju56 %AuttiRovaniemi 21 %Korkalovaara 24 %4 %Someroharju56 %AuttiLapsiperheet16/33
3 %Juotas40 %Ylikylä - PatosaariRovaniemi 20 %Korkalovaara 20 %3 %Juotas40 %Ylikylä - PatosaariKorkea-asteen tutkinto16/33
16 %Someroharju55 %PöykköläRovaniemi 37 %Korkalovaara 31 %16 %Someroharju55 %PöykköläTyöttömyys8/33
4 %Rautionsaari33 %JuotasRovaniemi 9 %Korkalovaara 14 %4 %Rautionsaari33 %JuotasAsuntojen keskikoko27/33
55,2 m²Rovaniemi Keskus115,2 m²KoskenkyläRovaniemi 74,4 m²Korkalovaara 77,0 m²55,2 m²Rovaniemi Keskus115,2 m²Koskenkylä
Asukkaat
Ikä
Ikärakenne on lähellä Rovaniemen keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 21 % ja 65 vuotta täyttäneitä 24 % asukkaista.
KorkalovaaraRovaniemi
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Työllisiä on 43 % asukkaista, vähemmän kuin Rovaniemellä (46 %).
- Korkalovaara43 %27 %15 %
- Rovaniemi46 %24 %15 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 44,0
- Rovaniemi: 42,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 14 %
- Rovaniemi: 9 %
- Talouden koko
- 1,9
- Rovaniemi: 1,9
- Asumisväljyys
- 41,9 m²
- Rovaniemi: 40,6 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
62 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 37 % vuokralla (Rovaniemellä 41 % vuokralla).
- Korkalovaara62 %37 %
- Rovaniemi57 %41 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Asunnoista 58 % on kerrostaloissa ja 41 % omakoti-, pari- tai rivitaloissa. Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Rovaniemellä (77,0 m², Rovaniemellä 74,4 m²).
- Korkalovaara58 %41 %
- Rovaniemi51 %47 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Kotitalouksista 49 % on yksinasuvia ja 20 % lapsiperheitä.
KorkalovaaraRovaniemi
- Yksinasuvat49 %, Rovaniemi 49 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat11 %, Rovaniemi 16 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit3 %, Rovaniemi 5 %
- Lapsitaloudet20 %, Rovaniemi 20 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet4 %, Rovaniemi 4 %
- Yhden vanhemman taloudet5 %, Rovaniemi 5 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita47 %, Rovaniemi 50 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt34 %, Rovaniemi 30 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 77,0 m²
- Rovaniemi: 74,4 m²
- Asunnot
- 3 367
- Kesämökit
- 0
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 31 % aikuisista, vähemmän kuin Rovaniemellä (37 %).
- Korkalovaara19 %47 %22 %
- Rovaniemi16 %40 %25 %12 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 18 % ja suurituloisimpaan 13 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.
- Korkalovaara18 %69 %13 %
- Rovaniemi18 %65 %17 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 25 602 €
- vuodessa, noin 2 134 € kuukaudessa
- Rovaniemi: 26 370 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 33 868 €
- vuodessa, noin 2 822 € kuukaudessa
- Rovaniemi: 35 687 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 31 %
- Rovaniemi: 37 %
Työpaikat
Alueella on 315 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (37 %). Tavallista yleisempi on kuljetus ja varastointi: 15 % työpaikoista (Rovaniemellä 5 %).
Suurimmat toimialat
KorkalovaaraRovaniemi
- Terveys- ja sosiaalipalvelut37 %, Rovaniemi 25 %
- Kuljetus ja varastointi15 %, Rovaniemi 5 %
- Hallinto- ja tukipalvelut10 %, Rovaniemi 10 %
- Tukku- ja vähittäiskauppa9 %, Rovaniemi 9 %
- Rakentaminen7 %, Rovaniemi 7 %
- Julkinen hallinto ja maanpuolustus5 %, Rovaniemi 8 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 315
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 0,06
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Rovaniemi: 0,45
Toimialaryhmät
- Korkalovaara11 %85 %
- Rovaniemi13 %86 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2014. Mediaanitulot ovat nousseet 27 % vuodesta 2014, hitaammin kuin Rovaniemellä (31 %).
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Naapurialueet
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).