Alue lyhyesti
Alueella Karhuvuori (48350) asuu 3 102 ihmistä, 6 % Kotkan asukkaista. Ikärakenne on lähellä Kotkan keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 22 % ja 65 vuotta täyttäneitä 26 % asukkaista. Yksinasuvia on 64 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 15 %.
Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (100 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kotkassa (57,8 m², Kotkassa 73,3 m²). 63 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Kotkassa (38 %). Vuokralla asuvien osuus on Kotkan alueista 2. suurin. Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 459 €, 54 % matalampi kuin Kotkassa keskimäärin. Neliöhinta on Kotkan alueista matalin. Neliöhinta on laskenut 3 % vuodesta 2020. Hinta vastaa 3,4 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 11,16 € kuukaudessa.
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 18 442 € vuodessa, noin 1 537 € kuukaudessa. Se on 25 % pienempi kuin Kotkassa ja 30 % pienempi kuin Suomessa. Tulot ovat Kotkan alueista pienimmät. Työvoimasta 39 % on työttömänä, enemmän kuin Kotkassa (16 %). Alueella on 441 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (73 %). Sen osuus on selvästi suurempi kuin Kotkassa (26 %).
Asukasmäärä on vähentynyt 13 % vuodesta 2014, enemmän kuin Kotkassa.
Sijoitus kaupungin alueiden joukossa
Työttömyys
39 %
Kotkan 24 alueesta suurin
Kotka 16 %
Pientaloasunnot
0 %
Kotkan 24 alueesta pienin
Kotka 42 %
Kaksion neliöhinta
459 €
Kotkan 6 alueesta matalin
Kotka 988 €
Korkea-asteen tutkinto
15 %
Kotkan 24 alueesta pienin
Kotka 30 %
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 459 €
- −3,0 % vuodesta 2020
- Kotka988 €
- Kaksion vuokra / m²
- 11,16 €
- Luku alueelta Kotka 2
- Kotka12,27 €
- Asukkaat
- 3 102
- −13,1 % vuodesta 2014
- Keski-ikä46,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 18 442 €
- +19,7 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 1 537 € kuukaudessa
- Kotka24 628 €
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 63 %
- 1 931 taloudesta
- Kotka38 %
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 15 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Kotka30 %
- Suomi36 %
Asumisen kustannukset
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 459 €, 54 % matalampi kuin Kotkassa keskimäärin. Neliöhinta on Kotkan alueista matalin. Neliöhinta on laskenut 3 % vuodesta 2020.
Neliöhinta
459 €
Postinumeroalue 48350
Vanhat kerrostaloasunnot, 2025, 39 kauppaa
Vuokra / m² kuukaudessa
11,16 €
Luku alueelta Kotka 2
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3
Kotka: 12,27 €
Keskimmäinen puolikas kaupoista, €/m²
- Hinta–vuokra-suhde
- 3,4 vuotta
- Kotka: 6,7
- Bruttovuokratuotto
- 29,2 %
- Kotka: 14,9 %
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Muutos vuodessa
- 10 v5 vHinta−0,4 %−0,3 %Vuokra+0,9 %+1,0 %
- Hintaindeksin (Kotka) ja vuokraindeksin (Kotka) keskimääräinen vuosimuutos
Lähde: Tilastokeskus
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain tällä postinumeroalueella. Katkokset ovat vuosia, joilta kauppoja oli liian vähän lukujen julkaisemiseen. Lähde: Tilastokeskus.
Verrattuna kaupungin muihin alueisiin
Alue on Kotkan postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 5 mittarilla (yhteensä 9): mediaanitulot, vuokralla asuvat taloudet, korkea-asteen tutkinto, työttömyys, asuntojen keskikoko.
Kaksion neliöhinta6/6
459 €Karhuvuori1 413 €KotkansaariKotka 988 €Karhuvuori 459 €459 €Karhuvuori1 413 €KotkansaariKäytettävissä olevat rahatulot, mediaani24/24
18 442 €Karhuvuori31 200 €MussaloKotka 24 628 €Karhuvuori 18 442 €18 442 €Karhuvuori31 200 €MussaloVuokralla asuvat taloudet2/24
2 %Tavastila68 %HovinsaariKotka 38 %Karhuvuori 63 %2 %Tavastila68 %Hovinsaari16–34-vuotiaat4/24
9 %Huruksela28 %HovinsaariKotka 20 %Karhuvuori 22 %9 %Huruksela28 %Hovinsaari65 vuotta täyttäneet12/24
20 %Mussalo38 %KotkansaariKotka 29 %Karhuvuori 26 %20 %Mussalo38 %KotkansaariLapsiperheet17/24
7 %Kotkansaari28 %MussaloKotka 16 %Karhuvuori 15 %7 %Kotkansaari28 %MussaloKorkea-asteen tutkinto24/24
15 %Karhuvuori48 %MussaloKotka 30 %Karhuvuori 15 %15 %Karhuvuori48 %MussaloTyöttömyys1/24
6 %Huruksela39 %KarhuvuoriKotka 16 %Karhuvuori 39 %6 %Huruksela39 %KarhuvuoriAsuntojen keskikoko22/24
52,5 m²Hovinsaari106,3 m²KaukolaKotka 73,3 m²Karhuvuori 57,8 m²52,5 m²Hovinsaari106,3 m²Kaukola
Asukkaat
Ikä
Ikärakenne on lähellä Kotkan keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 22 % ja 65 vuotta täyttäneitä 26 % asukkaista.
KarhuvuoriKotka
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Työllisiä on 25 % asukkaista, vähemmän kuin Kotkassa (38 %).
- Karhuvuori25 %16 %30 %13 %
- Kotka38 %33 %12 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 46,0
- Kotka: 48,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 39 %
- Kotka: 16 %
- Talouden koko
- 1,6
- Kotka: 1,8
- Asumisväljyys
- 36,5 m²
- Kotka: 42,6 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
63 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Kotkassa (38 %). Vuokralla asuvien osuus on Kotkan alueista 2. suurin.
- Karhuvuori36 %63 %
- Kotka61 %38 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (100 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kotkassa (57,8 m², Kotkassa 73,3 m²).
- Karhuvuori100 %
- Kotka57 %42 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Yksinasuvia on 64 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 15 %.
KarhuvuoriKotka
- Yksinasuvat64 %, Kotka 52 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat15 %, Kotka 12 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit2 %, Kotka 3 %
- Lapsitaloudet15 %, Kotka 16 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet2 %, Kotka 3 %
- Yhden vanhemman taloudet6 %, Kotka 4 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita52 %, Kotka 46 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt32 %, Kotka 38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 57,8 m²
- Kotka: 73,3 m²
- Asunnot
- 2 288
- Kesämökit
- 0
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 15 % aikuisista, vähemmän kuin Kotkassa (30 %). Osuus on Kotkan alueista pienin.
- Karhuvuori40 %41 %12 %
- Kotka22 %42 %23 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 39 % aikuisista, enemmän kuin Suomessa (20 %).
- Karhuvuori39 %58 %
- Kotka21 %63 %15 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 18 442 €
- vuodessa, noin 1 537 € kuukaudessa
- Kotka: 24 628 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 22 199 €
- vuodessa, noin 1 850 € kuukaudessa
- Kotka: 33 461 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 15 %
- Kotka: 30 %
Työpaikat
Alueella on 441 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (73 %). Sen osuus on selvästi suurempi kuin Kotkassa (26 %).
Suurimmat toimialat
KarhuvuoriKotka
- Terveys- ja sosiaalipalvelut73 %, Kotka 26 %
- Koulutus14 %, Kotka 6 %
- Tukku- ja vähittäiskauppa5 %, Kotka 9 %
- Hallinto- ja tukipalvelut2 %, Kotka 9 %
- Kuljetus ja varastointi2 %, Kotka 10 %
- Muu palvelutoiminta1 %, Kotka 2 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 441
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 0,14
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Kotka: 0,42
Toimialaryhmät
- Karhuvuori100 %
- Kotka21 %79 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on vähentynyt 13 % vuodesta 2014, enemmän kuin Kotkassa. Mediaanitulot ovat nousseet 20 % vuodesta 2014, hitaammin kuin Kotkassa (28 %).
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Naapurialueet
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).