Alue lyhyesti
Alueella Kotkansaari (48100) asuu 10 203 ihmistä, 20 % Kotkan asukkaista. Asukasmäärä on Kotkan alueista suurin. Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 38 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kotkassa 29 %). Osuus on Kotkan alueista suurin. Yksinasuvia on 68 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 7 %.
Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (96 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kotkassa (55,9 m², Kotkassa 73,3 m²). 57 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Kotkassa (38 %). Vuokralla asuvien osuus on Kotkan alueista 3. suurin. Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €, 43 % korkeampi kuin Kotkassa keskimäärin. Neliöhinta on Kotkan alueista korkein. Neliöhinta on laskenut 2 % vuodesta 2020. Hinta vastaa 8,9 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 13,30 € kuukaudessa.
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 23 442 € vuodessa, noin 1 954 € kuukaudessa. Se on 5 % pienempi kuin Kotkassa ja 11 % pienempi kuin Suomessa. Työvoimasta 15 % on työttömänä, saman verran kuin Kotkassa (16 %). Alueella on 6 086 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (16 %). Tavallista yleisempi on julkinen hallinto ja maanpuolustus: 10 % työpaikoista (Kotkassa 4 %).
Asukasmäärä on vähentynyt 3 % vuodesta 2014, vähemmän kuin Kotkassa.
Sijoitus kaupungin alueiden joukossa
Lapsiperheet
7 %
Kotkan 24 alueesta pienin
Kotka 16 %
Kaksion neliöhinta
1 413 €
Kotkan 6 alueesta korkein
Kotka 988 €
65 vuotta täyttäneet
38 %
Kotkan 24 alueesta suurin
Kotka 29 %
Asukkaat
10 203
Kotkan 24 alueesta suurin
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 1 413 €
- −1,7 % vuodesta 2020
- Kotka988 €
- Kaksion vuokra / m²
- 13,30 €
- Luku alueelta Kotka 1
- Kotka12,27 €
- Asukkaat
- 10 203
- −2,7 % vuodesta 2014
- Keski-ikä52,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 23 442 €
- +28,7 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 1 954 € kuukaudessa
- Kotka24 628 €
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 57 %
- 7 011 taloudesta
- Kotka38 %
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 32 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Kotka30 %
- Suomi36 %
Asumisen kustannukset
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 413 €, 43 % korkeampi kuin Kotkassa keskimäärin. Neliöhinta on Kotkan alueista korkein. Neliöhinta on laskenut 2 % vuodesta 2020.
Neliöhinta
1 413 €
Postinumeroalue 48100
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q1, 20 kauppaa
Vuokra / m² kuukaudessa
13,30 €
Luku alueelta Kotka 1
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3
Kotka: 12,27 €
Keskimmäinen puolikas kaupoista, €/m²
- Hinta–vuokra-suhde
- 8,9 vuotta
- Kotka: 6,7
- Bruttovuokratuotto
- 11,3 %
- Kotka: 14,9 %
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Muutos vuodessa
- 10 v5 vHinta+0,4 %−0,1 %Vuokra+0,9 %+1,0 %
- Hintaindeksin (Kotka 1) ja vuokraindeksin (Kotka) keskimääräinen vuosimuutos
Lähde: Tilastokeskus
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain tällä postinumeroalueella. Katkokset ovat vuosia, joilta kauppoja oli liian vähän lukujen julkaisemiseen. Lähde: Tilastokeskus.
Verrattuna kaupungin muihin alueisiin
Alue on Kotkan postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 5 mittarilla (yhteensä 9): vuokralla asuvat taloudet, 16–34-vuotiaat, 65 vuotta täyttäneet, lapsiperheet, asuntojen keskikoko.
Kaksion neliöhinta1/6
459 €Karhuvuori1 413 €KotkansaariKotka 988 €Kotkansaari 1 413 €459 €Karhuvuori1 413 €KotkansaariKäytettävissä olevat rahatulot, mediaani20/24
18 442 €Karhuvuori31 200 €MussaloKotka 24 628 €Kotkansaari 23 442 €18 442 €Karhuvuori31 200 €MussaloVuokralla asuvat taloudet3/24
2 %Tavastila68 %HovinsaariKotka 38 %Kotkansaari 57 %2 %Tavastila68 %Hovinsaari16–34-vuotiaat3/24
9 %Huruksela28 %HovinsaariKotka 20 %Kotkansaari 24 %9 %Huruksela28 %Hovinsaari65 vuotta täyttäneet1/24
20 %Mussalo38 %KotkansaariKotka 29 %Kotkansaari 38 %20 %Mussalo38 %KotkansaariLapsiperheet24/24
7 %Kotkansaari28 %MussaloKotka 16 %Kotkansaari 7 %7 %Kotkansaari28 %MussaloKorkea-asteen tutkinto10/24
15 %Karhuvuori48 %MussaloKotka 30 %Kotkansaari 32 %15 %Karhuvuori48 %MussaloTyöttömyys10/24
6 %Huruksela39 %KarhuvuoriKotka 16 %Kotkansaari 15 %6 %Huruksela39 %KarhuvuoriAsuntojen keskikoko23/24
52,5 m²Hovinsaari106,3 m²KaukolaKotka 73,3 m²Kotkansaari 55,9 m²52,5 m²Hovinsaari106,3 m²Kaukola
Asukkaat
Ikä
Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 38 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kotkassa 29 %). Osuus on Kotkan alueista suurin.
KotkansaariKotka
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Eläkeläisiä on 42 % asukkaista, enemmän kuin Kotkassa (33 %).
- Kotkansaari34 %42 %
- Kotka38 %33 %12 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 52,0
- Kotka: 48,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 15 %
- Kotka: 16 %
- Talouden koko
- 1,4
- Kotka: 1,8
- Asumisväljyys
- 39,6 m²
- Kotka: 42,6 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
57 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Kotkassa (38 %). Vuokralla asuvien osuus on Kotkan alueista 3. suurin.
- Kotkansaari42 %57 %
- Kotka61 %38 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (96 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kotkassa (55,9 m², Kotkassa 73,3 m²).
- Kotkansaari96 %
- Kotka57 %42 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Yksinasuvia on 68 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 7 %.
KotkansaariKotka
- Yksinasuvat68 %, Kotka 52 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat19 %, Kotka 12 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit3 %, Kotka 3 %
- Lapsitaloudet7 %, Kotka 16 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet1 %, Kotka 3 %
- Yhden vanhemman taloudet3 %, Kotka 4 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita50 %, Kotka 46 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt43 %, Kotka 38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 55,9 m²
- Kotka: 73,3 m²
- Asunnot
- 8 045
- Kesämökit
- 882
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 32 % aikuisista, saman verran kuin Kotkassa (30 %).
- Kotkansaari22 %38 %24 %
- Kotka22 %42 %23 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 20 % ja suurituloisimpaan 12 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.
- Kotkansaari20 %68 %12 %
- Kotka21 %63 %15 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 23 442 €
- vuodessa, noin 1 954 € kuukaudessa
- Kotka: 24 628 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 27 715 €
- vuodessa, noin 2 310 € kuukaudessa
- Kotka: 33 461 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 32 %
- Kotka: 30 %
Työpaikat
Alueella on 6 086 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (16 %). Tavallista yleisempi on julkinen hallinto ja maanpuolustus: 10 % työpaikoista (Kotkassa 4 %).
Suurimmat toimialat
KotkansaariKotka
- Terveys- ja sosiaalipalvelut16 %, Kotka 26 %
- Kuljetus ja varastointi13 %, Kotka 10 %
- Teollisuus12 %, Kotka 14 %
- Hallinto- ja tukipalvelut11 %, Kotka 9 %
- Julkinen hallinto ja maanpuolustus10 %, Kotka 4 %
- Koulutus7 %, Kotka 6 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 6 086
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 0,60
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Kotka: 0,42
Toimialaryhmät
- Kotkansaari15 %85 %
- Kotka21 %79 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on vähentynyt 3 % vuodesta 2014, vähemmän kuin Kotkassa. Mediaanitulot ovat nousseet 29 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Kotkassa.
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Naapurialueet
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).