Kajaani

Maakunta: Kainuu · 18 postinumeroaluetta

Laske vuokra, ASO ja osto tällä alueella Näytä kartalla

Alue lyhyesti

Kajaanissa asuu 36 433 ihmistä 18 postinumeroalueella. Asukasmäärä on vähentynyt 4 % vuodesta 2014, vaikka Suomessa se on kasvanut. Ikärakenne on lähellä Suomen keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 23 % ja 65 vuotta täyttäneitä 25 % asukkaista.

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 088 €, 57 % matalampi kuin Suomessa. Postinumeroalueittain hinta vaihtelee 694 eurosta (Lehtikangas) 1 223 euroon (Kajaani Keskus). Neliöhinta on laskenut 6 % vuodesta 2020. 64 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 35 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).

Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 25 528 € vuodessa, noin 2 127 € kuukaudessa. Se on 3 % pienempi kuin Suomessa. Postinumeroalueittain mediaanitulot vaihtelevat 21 901 eurosta (Palokangas) 31 127 euroon (Kuluntalahti). Työvoimasta 12 % on työttömänä, saman verran kuin Suomessa (12 %). Kajaanissa on 15 852 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (23 %). Tavallista yleisempi on julkinen hallinto ja maanpuolustus: 10 % työpaikoista (Suomessa 5 %).

Ääripäät

Kaksion neliöhinta
Korkein kaksion neliöhintaKajaani Keskus1 223 €Matalin kaksion neliöhintaLehtikangas694 €
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
Suurimmat tulotKuluntalahti31 127 €Pienimmät tulotPalokangas21 901 €
Vuokralla asuvat taloudet
Eniten vuokralla asuviaPalokangas57 %Vähiten vuokralla asuviaSalmijärvi2 %
16–34-vuotiaat
Eniten 16–34-vuotiaitaKajaani Keskus32 %Vähiten 16–34-vuotiaitaKajaani14 %

Tärkeimmät luvut

Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä

Kaksion neliöhinta: 1 088 €; −5,9 % vuodesta 2020; 2025 Q3–2026 Q2; Suomi2 502 €

Kaksion vuokra / m²: 12,88 €; kuukaudessa; Suomi16,12 €

Asukkaat: 36 433; −3,6 % vuodesta 2014; Keski-ikä44,0

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 528 €; +30,0 % vuodesta 2014; vuodessa, noin 2 127 € kuukaudessa; Suomi26 351 €

Vuokralla asuvat taloudet: 35 %; 18 827 taloudesta; Suomi38 %

Korkea-asteen tutkinto: 32 %; 18 vuotta täyttäneistä; Suomi36 %

Postinumeroalueet

Värjää

694 €954 €964 €

Kajaani · Kaksion neliöhinta

1 088 €

* Viivoitettu: luku suuremmalta alueelta


87100Kajaani Keskus	1 223 €	12,99 €	22 459 €	55 %	6 114
87150Purola	954 €*	12,99 €	24 903 €	27 %	2 239
87200Teppana	1 084 €	12,99 €	27 221 €	32 %	3 875
87250Kättö-Kätönlahti	954 €*	12,99 €	27 789 €	24 %	4 128
87300Palokangas	954 €*	12,99 €	21 901 €	57 %	1 090
87400Petäisenniska	964 €	12,99 €	25 252 €	29 %	1 653
87500Lehtikangas	694 €	12,99 €	26 312 €	27 %	5 601
87700Lohtaja-Kettu	954 €*	12,99 €	23 744 €	50 %	4 220
87800Vuoreslahti	954 €*	12,99 €	29 598 €	2 %	920
87830Nakertaja	954 €*	12,99 €	28 010 €	22 %	1 442
87850Paltaniemi	954 €*	12,99 €	29 405 €	7 %	411
87900Kajaani	954 €*	12,99 €	28 556 €	4 %	450
87910Linnantaus	954 €*	12,99 €	30 828 €	6 %	475
87930Salmijärvi	954 €*	12,99 €	24 670 €	2 %	276
87950Kuluntalahti	954 €*	12,99 €	31 127 €	2 %	940
87970Jormua	954 €*	12,99 €	29 456 €	3 %	421
88200Otanmäki-Kytökoski	954 €*	12,99 €	24 413 €	31 %	1 014
88270Vuolijoki Keskus	954 €*	12,99 €	23 982 €	17 %	764

Asumisen kustannukset

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 088 €, 57 % matalampi kuin Suomessa. Neliöhinta on laskenut 6 % vuodesta 2020.

Hinnat ja vuokrat asunnon koon mukaan

Viimeiset neljä vuosineljännestä, 2025 Q3–2026 Q2. Lähde: Tilastokeskus

Asunnon koko	Neliöhinta	Vuokra / m² kuukaudessa	Hinta–vuokra-suhde	Kaupat
Yksiö	–	16,93 €	–	–
Kaksio	1 088 €	12,88 €	7,0	104
Kolmio+	1 074 €	10,78 €	8,3	79
Kaikki koot	1 128 €	13,10 €	7,2	252

Hoitovastike: 4,55 €; Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
Bruttovuokratuotto: 14,2 %; Kaksio. Vuoden vuokrat prosentteina hinnasta ennen kuluja

Vanhojen asuntojen neliöhinta

Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain, kaikki huoneluvut. Lähde: Tilastokeskus.

Harkitsetko muuttoa alueelle?

Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.

Katso alueen markkinatilanne

Erot alueiden välillä

Kalleimmalla postinumeroalueella kaksion neliöhinta on noin 1,8-kertainen halvimpaan verrattuna. Suurimmat mediaanitulot ovat noin 1,4-kertaiset pienimpiin verrattuna.

Kaksion neliöhinta
694 €Lehtikangas
Kajaani 1 088 €
1 223 €Kajaani Keskus
694 €Lehtikangas1 223 €Kajaani Keskus
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
21 901 €Palokangas
Kajaani 25 528 €
31 127 €Kuluntalahti
21 901 €Palokangas31 127 €Kuluntalahti
Vuokralla asuvat taloudet
2 %Salmijärvi
Kajaani 35 %
57 %Palokangas
2 %Salmijärvi57 %Palokangas
16–34-vuotiaat
14 %Kajaani
Kajaani 23 %
32 %Kajaani Keskus
14 %Kajaani32 %Kajaani Keskus
65 vuotta täyttäneet
15 %Kuluntalahti
Kajaani 25 %
42 %Salmijärvi
15 %Kuluntalahti42 %Salmijärvi
Lapsiperheet
8 %Kajaani Keskus
Kajaani 19 %
39 %Kuluntalahti
8 %Kajaani Keskus39 %Kuluntalahti
Korkea-asteen tutkinto
17 %Otanmäki-Kytökoski
Kajaani 32 %
46 %Paltaniemi
17 %Otanmäki-Kytökoski46 %Paltaniemi
Työttömyys
5 %Jormua
Kajaani 12 %
21 %Palokangas
5 %Jormua21 %Palokangas
Asuntojen keskikoko
55,0 m²Kajaani Keskus
Kajaani 77,3 m²
118,7 m²Kuluntalahti
55,0 m²Kajaani Keskus118,7 m²Kuluntalahti

Asukkaat

Ikä

Ikärakenne on lähellä Suomen keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 23 % ja 65 vuotta täyttäneitä 25 % asukkaista.

KajaaniSuomi

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.

Pääasiallinen toiminta

Eläkeläisiä on 28 % asukkaista, enemmän kuin Suomessa (26 %).

Kajaani41 %28 %14 %
Suomi43 %26 %15 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.

Keski-ikä: 44,0; Suomi: 44,0
Työttömät, osuus työvoimasta: 12 %; Suomi: 12 %
Talouden koko: 1,9; Suomi: 1,9
Asumisväljyys: 42,0 m²; Suomi: 41,6 m²

Kotitaloudet ja asunnot

Hallintaperuste

64 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 35 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).

Kajaani64 %35 %
Suomi61 %38 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.

Asunnot

Asunnoista 51 % on omakoti-, pari- tai rivitaloissa ja 47 % kerrostaloissa. Asuntojen keskikoko on 77,3 m².

Kajaani47 %51 %
Suomi48 %50 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.

Kotitalouksien tyypit

Kotitalouksista 49 % on yksinasuvia ja 19 % lapsiperheitä.

KajaaniSuomi

Yksinasuvat49 %, Suomi 47 %
Alle 35-vuotiaat yksinasuvat14 %, Suomi 13 %
Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit4 %, Suomi 4 %
Lapsitaloudet19 %, Suomi 20 %
Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet4 %, Suomi 4 %
Yhden vanhemman taloudet4 %, Suomi 4 %
Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita47 %, Suomi 48 %
Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt35 %, Suomi 33 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.

Asuntojen keskipinta-ala: 77,3 m²; Suomi: 78,5 m²
Asunnot: 21 095
Kesämökit: 1 653

Koulutus ja tulot

Korkein tutkinto

Korkea-asteen tutkinto on 32 % aikuisista, vähemmän kuin Suomessa (36 %).

Kajaani20 %43 %24 %
Suomi22 %36 %22 %13 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.

Tuloryhmät

Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 20 % ja suurituloisimpaan 14 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.

Kajaani20 %66 %14 %
Suomi20 %60 %20 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.

Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 528 €; vuodessa, noin 2 127 € kuukaudessa; Suomi: 26 351 €
Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 35 184 €; vuodessa, noin 2 932 € kuukaudessa; Suomi: 37 777 €
Korkea-asteen tutkinto: 32 %; Suomi: 36 %

Työpaikat

Kajaanissa on 15 852 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (23 %). Tavallista yleisempi on julkinen hallinto ja maanpuolustus: 10 % työpaikoista (Suomessa 5 %).

Suurimmat toimialat

KajaaniSuomi

Terveys- ja sosiaalipalvelut23 %, Suomi 19 %
Hallinto- ja tukipalvelut11 %, Suomi 7 %
Julkinen hallinto ja maanpuolustus10 %, Suomi 5 %
Tukku- ja vähittäiskauppa9 %, Suomi 11 %
Teollisuus8 %, Suomi 12 %
Koulutus8 %, Suomi 7 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.

Työpaikat alueella: 15 852
Työpaikkoja asukasta kohden: 0,44; Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä; Suomi: 0,43

Toimialaryhmät

Kajaani15 %83 %
Suomi20 %77 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024

Kehitys vuodesta 2010

Asukasmäärä on vähentynyt 4 % vuodesta 2014, vaikka Suomessa se on kasvanut. Mediaanitulot ovat nousseet 30 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Suomessa.

Asukkaat

Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaaniKajaaniSuomi

Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Määritelmät ja lähteet

Asukkaat: Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
Tulot: 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
Kotitaloudet: Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
Hinnat: Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
Vuokrat: Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
Pienet alueet: Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.

Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).