Alue lyhyesti
Alueella Salmijärvi (87930) asuu 276 ihmistä, 1 % Kajaanin asukkaista. Asukasmäärä on Kajaanin alueista pienin. Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 42 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kajaanissa 25 %). Osuus on Kajaanin alueista suurin. Kotitalouksista 30 % on yksinasuvia ja 23 % lapsiperheitä.
Lähes kaikki asunnot ovat omakoti-, pari- tai rivitaloissa (99 %). Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Kajaanissa (107,0 m², Kajaanissa 77,3 m²). 96 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 2 % vuokralla (Kajaanissa 35 % vuokralla). Vuokralla asuvien osuus on Kajaanin alueista pienin. Alueella on liian vähän kauppoja omaan hintatietoon, joten kaksion neliöhinta 954 € on hinta-alueelta Kajaani. Hinta vastaa 6,1 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 12,99 € kuukaudessa.
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 24 670 € vuodessa, noin 2 056 € kuukaudessa. Se on 3 % pienempi kuin Kajaanissa ja 6 % pienempi kuin Suomessa. Työvoimasta 11 % on työttömänä, saman verran kuin Kajaanissa (12 %). Alueella on 199 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (95 %). Sen osuus on selvästi suurempi kuin Kajaanissa (23 %).
Asukasmäärä on vähentynyt 23 % vuodesta 2014, enemmän kuin Kajaanissa.
Sijoitus kaupungin alueiden joukossa
Vuokralla asuvat taloudet
2 %
Kajaanin 18 alueesta pienin
Kajaani 35 %
65 vuotta täyttäneet
42 %
Kajaanin 18 alueesta suurin
Kajaani 25 %
Asukkaat
276
Kajaanin 18 alueesta pienin
Pientaloasunnot
99 %
Kajaanin 18 alueesta 3. suurin
Kajaani 51 %
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 954 €
- Luku alueelta Kajaani
- Kajaani1 088 €
- Kaksion vuokra / m²
- 12,99 €
- Luku alueelta Kajaani
- Kajaani12,88 €
- Asukkaat
- 276
- −23,3 % vuodesta 2014
- Keski-ikä54,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 24 670 €
- +29,6 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 2 056 € kuukaudessa
- Kajaani25 528 €
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 2 %
- 96 taloudesta
- Kajaani35 %
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 35 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Kajaani32 %
- Suomi36 %
Asumisen kustannukset
Alueella on liian vähän kauppoja omaan hintatietoon, joten kaksion neliöhinta 954 € on hinta-alueelta Kajaani. Hinta vastaa 6,1 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 12,99 € kuukaudessa.
Neliöhinta
954 €
Luku alueelta Kajaani
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q2, 27 kauppaa
Vuokra / m² kuukaudessa
12,99 €
Luku alueelta Kajaani
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3
Kajaani: 12,88 €
- Hinta–vuokra-suhde
- 6,1 vuotta
- Kajaani: 7,0
- Bruttovuokratuotto
- 16,3 %
- Kajaani: 14,2 %
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Muutos vuodessa
- 10 v5 vHinta−2,9 %−3,8 %Vuokra+1,1 %+0,9 %
- Hintaindeksin (Kajaani) ja vuokraindeksin (Kajaani) keskimääräinen vuosimuutos
Lähde: Tilastokeskus
Tilastokeskus ei ole julkaissut tälle postinumeroalueelle vuosittaisia hintoja viime vuosina, koska kauppoja on ollut liian vähän.
Vuokra, asumisoikeus vai osto?Syötä asunto tältä alueelta ja katso vuosi vuodelta, mikä vaihtoehto on kannattavin.Avaa vertailuHarkitsetko muuttoa alueelle?
Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.
Katso alueen markkinatilanneVerrattuna kaupungin muihin alueisiin
Alue on Kajaanin postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 2 mittarilla (yhteensä 8): vuokralla asuvat taloudet, 65 vuotta täyttäneet.
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani13/18
21 901 €Palokangas31 127 €KuluntalahtiKajaani 25 528 €Salmijärvi 24 670 €21 901 €Palokangas31 127 €KuluntalahtiVuokralla asuvat taloudet18/18
2 %Salmijärvi57 %PalokangasKajaani 35 %Salmijärvi 2 %2 %Salmijärvi57 %Palokangas16–34-vuotiaat13/18
14 %Kajaani32 %Kajaani KeskusKajaani 23 %Salmijärvi 15 %14 %Kajaani32 %Kajaani Keskus65 vuotta täyttäneet1/18
15 %Kuluntalahti42 %SalmijärviKajaani 25 %Salmijärvi 42 %15 %Kuluntalahti42 %SalmijärviLapsiperheet10/18
8 %Kajaani Keskus39 %KuluntalahtiKajaani 19 %Salmijärvi 23 %8 %Kajaani Keskus39 %KuluntalahtiKorkea-asteen tutkinto8/18
17 %Otanmäki-Kytökoski46 %PaltaniemiKajaani 32 %Salmijärvi 35 %17 %Otanmäki-Kytökoski46 %PaltaniemiTyöttömyys6/18
5 %Jormua21 %PalokangasKajaani 12 %Salmijärvi 11 %5 %Jormua21 %PalokangasAsuntojen keskikoko6/18
55,0 m²Kajaani Keskus118,7 m²KuluntalahtiKajaani 77,3 m²Salmijärvi 107,0 m²55,0 m²Kajaani Keskus118,7 m²Kuluntalahti
Asukkaat
Ikä
Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 42 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kajaanissa 25 %). Osuus on Kajaanin alueista suurin.
SalmijärviKajaani
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Eläkeläisiä on 44 % asukkaista, enemmän kuin Kajaanissa (28 %).
- Salmijärvi35 %44 %10 %
- Kajaani41 %28 %14 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 54,0
- Kajaani: 44,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 11 %
- Kajaani: 12 %
- Talouden koko
- 2,3
- Kajaani: 1,9
- Asumisväljyys
- 48,5 m²
- Kajaani: 42,0 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
96 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 2 % vuokralla (Kajaanissa 35 % vuokralla). Vuokralla asuvien osuus on Kajaanin alueista pienin.
- Salmijärvi96 %
- Kajaani64 %35 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Lähes kaikki asunnot ovat omakoti-, pari- tai rivitaloissa (99 %). Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Kajaanissa (107,0 m², Kajaanissa 77,3 m²).
- Salmijärvi99 %
- Kajaani47 %51 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Kotitalouksista 30 % on yksinasuvia ja 23 % lapsiperheitä.
SalmijärviKajaani
- Yksinasuvat30 %, Kajaani 49 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat1 %, Kajaani 14 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit1 %, Kajaani 4 %
- Lapsitaloudet23 %, Kajaani 19 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet4 %, Kajaani 4 %
- Yhden vanhemman taloudet3 %, Kajaani 4 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita30 %, Kajaani 47 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt48 %, Kajaani 35 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 107,0 m²
- Kajaani: 77,3 m²
- Asunnot
- 109
- Kesämökit
- 92
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 35 % aikuisista, enemmän kuin Kajaanissa (32 %).
- Salmijärvi24 %39 %27 %
- Kajaani20 %43 %24 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 11 % ja suurituloisimpaan 16 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.
- Salmijärvi11 %73 %16 %
- Kajaani20 %66 %14 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 24 670 €
- vuodessa, noin 2 056 € kuukaudessa
- Kajaani: 25 528 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 50 239 €
- vuodessa, noin 4 187 € kuukaudessa
- Kajaani: 35 184 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 35 %
- Kajaani: 32 %
Työpaikat
Alueella on 199 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (95 %). Sen osuus on selvästi suurempi kuin Kajaanissa (23 %).
Suurimmat toimialat
SalmijärviKajaani
- Terveys- ja sosiaalipalvelut95 %, Kajaani 23 %
- Muu palvelutoiminta4 %, Kajaani 3 %
- Maa-, metsä- ja kalatalous2 %, Kajaani 2 %
- Kaivostoiminta ja louhinta0 %, Kajaani 0 %
- Teollisuus0 %, Kajaani 8 %
- Sähkö-, kaasu- ja lämpöhuolto0 %, Kajaani 0 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 199
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 0,72
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Kajaani: 0,44
Toimialaryhmät
- Salmijärvi98 %
- Kajaani15 %83 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on vähentynyt 23 % vuodesta 2014, enemmän kuin Kajaanissa. Mediaanitulot ovat nousseet 30 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Kajaanissa.
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Naapurialueet
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).