Alue lyhyesti
Alueella Kajaani Keskus (87100) asuu 6 114 ihmistä, 17 % Kajaanin asukkaista. Asukasmäärä on Kajaanin alueista suurin. Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 36 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kajaanissa 25 %). Osuus on Kajaanin alueista 3. suurin. Yksinasuvia on 70 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 8 %.
Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (88 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kajaanissa (55,0 m², Kajaanissa 77,3 m²). 55 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Kajaanissa (35 %). Vuokralla asuvien osuus on Kajaanin alueista 2. suurin. Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 223 €, 12 % korkeampi kuin Kajaanissa keskimäärin. Neliöhinta on Kajaanin alueista korkein. Neliöhinta on laskenut 8 % vuodesta 2020. Hinta vastaa 7,8 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 12,99 € kuukaudessa.
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 22 459 € vuodessa, noin 1 872 € kuukaudessa. Se on 12 % pienempi kuin Kajaanissa ja 15 % pienempi kuin Suomessa. Tulot ovat Kajaanin alueista 2. pienimmät. Työvoimasta 15 % on työttömänä, enemmän kuin Kajaanissa (12 %). Alue on työpaikka-aluetta: siellä on 6 586 työpaikkaa, 1,08 jokaista asukasta kohden.
Asukasmäärä on kasvanut 3 % vuodesta 2014, vaikka Kajaanissa se on vähentynyt.
Sijoitus kaupungin alueiden joukossa
Lapsiperheet
8 %
Kajaanin 18 alueesta pienin
Kajaani 19 %
16–34-vuotiaat
32 %
Kajaanin 18 alueesta suurin
Kajaani 23 %
Asuntojen keskikoko
55,0 m²
Kajaanin 18 alueesta pienin
Kajaani 77,3 m²
Asukkaat
6 114
Kajaanin 18 alueesta suurin
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 1 223 €
- −7,5 % vuodesta 2020
- Kajaani1 088 €
- Kaksion vuokra / m²
- 12,99 €
- Luku alueelta Kajaani
- Kajaani12,88 €
- Asukkaat
- 6 114
- +3,5 % vuodesta 2014
- Keski-ikä49,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 22 459 €
- +30,6 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 1 872 € kuukaudessa
- Kajaani25 528 €
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 55 %
- 4 216 taloudesta
- Kajaani35 %
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 32 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Kajaani32 %
- Suomi36 %
Asumisen kustannukset
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 223 €, 12 % korkeampi kuin Kajaanissa keskimäärin. Neliöhinta on Kajaanin alueista korkein. Neliöhinta on laskenut 8 % vuodesta 2020.
Neliöhinta
1 223 €
Postinumeroalue 87100
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q1, 14 kauppaa
Vuokra / m² kuukaudessa
12,99 €
Luku alueelta Kajaani
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3
Kajaani: 12,88 €
- Hinta–vuokra-suhde
- 7,8 vuotta
- Kajaani: 7,0
- Bruttovuokratuotto
- 12,7 %
- Kajaani: 14,2 %
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Muutos vuodessa
- 10 v5 vHinta−2,9 %−3,8 %Vuokra+1,1 %+0,9 %
- Hintaindeksin (Kajaani) ja vuokraindeksin (Kajaani) keskimääräinen vuosimuutos
Lähde: Tilastokeskus
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain tällä postinumeroalueella. Katkokset ovat vuosia, joilta kauppoja oli liian vähän lukujen julkaisemiseen. Lähde: Tilastokeskus.
Harkitsetko muuttoa alueelle?
Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.
Katso alueen markkinatilanneVerrattuna kaupungin muihin alueisiin
Alue on Kajaanin postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 7 mittarilla (yhteensä 9): mediaanitulot, vuokralla asuvat taloudet, 16–34-vuotiaat, 65 vuotta täyttäneet, lapsiperheet, työttömyys, asuntojen keskikoko.
Kaksion neliöhinta1/4
694 €Lehtikangas1 223 €Kajaani KeskusKajaani 1 088 €Kajaani Keskus 1 223 €694 €Lehtikangas1 223 €Kajaani KeskusKäytettävissä olevat rahatulot, mediaani17/18
21 901 €Palokangas31 127 €KuluntalahtiKajaani 25 528 €Kajaani Keskus 22 459 €21 901 €Palokangas31 127 €KuluntalahtiVuokralla asuvat taloudet2/18
2 %Salmijärvi57 %PalokangasKajaani 35 %Kajaani Keskus 55 %2 %Salmijärvi57 %Palokangas16–34-vuotiaat1/18
14 %Kajaani32 %Kajaani KeskusKajaani 23 %Kajaani Keskus 32 %14 %Kajaani32 %Kajaani Keskus65 vuotta täyttäneet3/18
15 %Kuluntalahti42 %SalmijärviKajaani 25 %Kajaani Keskus 36 %15 %Kuluntalahti42 %SalmijärviLapsiperheet18/18
8 %Kajaani Keskus39 %KuluntalahtiKajaani 19 %Kajaani Keskus 8 %8 %Kajaani Keskus39 %KuluntalahtiKorkea-asteen tutkinto10/18
17 %Otanmäki-Kytökoski46 %PaltaniemiKajaani 32 %Kajaani Keskus 32 %17 %Otanmäki-Kytökoski46 %PaltaniemiTyöttömyys3/18
5 %Jormua21 %PalokangasKajaani 12 %Kajaani Keskus 15 %5 %Jormua21 %PalokangasAsuntojen keskikoko18/18
55,0 m²Kajaani Keskus118,7 m²KuluntalahtiKajaani 77,3 m²Kajaani Keskus 55,0 m²55,0 m²Kajaani Keskus118,7 m²Kuluntalahti
Asukkaat
Ikä
Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 36 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kajaanissa 25 %). Osuus on Kajaanin alueista 3. suurin.
Kajaani KeskusKajaani
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Eläkeläisiä on 39 % asukkaista, enemmän kuin Kajaanissa (28 %).
- Kajaani Keskus36 %11 %39 %
- Kajaani41 %28 %14 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 49,0
- Kajaani: 44,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 15 %
- Kajaani: 12 %
- Talouden koko
- 1,4
- Kajaani: 1,9
- Asumisväljyys
- 39,8 m²
- Kajaani: 42,0 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
55 % kotitalouksista asuu vuokralla, enemmän kuin Kajaanissa (35 %). Vuokralla asuvien osuus on Kajaanin alueista 2. suurin.
- Kajaani Keskus45 %55 %
- Kajaani64 %35 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Lähes kaikki asunnot ovat kerrostaloissa (88 %). Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kajaanissa (55,0 m², Kajaanissa 77,3 m²).
- Kajaani Keskus88 %
- Kajaani47 %51 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Yksinasuvia on 70 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 8 %.
Kajaani KeskusKajaani
- Yksinasuvat70 %, Kajaani 49 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat26 %, Kajaani 14 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit5 %, Kajaani 4 %
- Lapsitaloudet8 %, Kajaani 19 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet1 %, Kajaani 4 %
- Yhden vanhemman taloudet3 %, Kajaani 4 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita53 %, Kajaani 47 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt39 %, Kajaani 35 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 55,0 m²
- Kajaani: 77,3 m²
- Asunnot
- 4 833
- Kesämökit
- 22
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 32 % aikuisista, saman verran kuin Kajaanissa (32 %).
- Kajaani Keskus21 %39 %23 %
- Kajaani20 %43 %24 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 24 % ja suurituloisimpaan 10 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.
- Kajaani Keskus24 %66 %
- Kajaani20 %66 %14 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 22 459 €
- vuodessa, noin 1 872 € kuukaudessa
- Kajaani: 25 528 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 25 512 €
- vuodessa, noin 2 126 € kuukaudessa
- Kajaani: 35 184 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 32 %
- Kajaani: 32 %
Työpaikat
Alue on työpaikka-aluetta: siellä on 6 586 työpaikkaa, 1,08 jokaista asukasta kohden.
Suurimmat toimialat
Kajaani KeskusKajaani
- Terveys- ja sosiaalipalvelut17 %, Kajaani 23 %
- Koulutus13 %, Kajaani 8 %
- Julkinen hallinto ja maanpuolustus11 %, Kajaani 10 %
- Hallinto- ja tukipalvelut11 %, Kajaani 11 %
- Tukku- ja vähittäiskauppa10 %, Kajaani 9 %
- Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta7 %, Kajaani 5 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 6 586
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 1,08
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Kajaani: 0,44
Toimialaryhmät
- Kajaani Keskus93 %
- Kajaani15 %83 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on kasvanut 3 % vuodesta 2014, vaikka Kajaanissa se on vähentynyt. Mediaanitulot ovat nousseet 31 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Kajaanissa.
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Naapurialueet
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).