Kokkola

Maakunta: Keski-Pohjanmaa · 21 postinumeroaluetta

Laske vuokra, ASO ja osto tällä alueella Näytä kartalla

Alue lyhyesti

Kokkolassa asuu 48 367 ihmistä 21 postinumeroalueella. Asukasmäärä on kasvanut 2 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Suomessa. Ikärakenne on lähellä Suomen keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 22 % ja 65 vuotta täyttäneitä 23 % asukkaista.

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 831 €, 27 % matalampi kuin Suomessa. Postinumeroalueittain hinta vaihtelee 793 eurosta (Koivuhaka) 1 706 euroon (Kiviniitty-Tullimäki). Neliöhinta on noussut 5 % vuodesta 2020. 69 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 30 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).

Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 25 872 € vuodessa, noin 2 156 € kuukaudessa. Se on suunnilleen sama kuin Suomessa. Postinumeroalueittain mediaanitulot vaihtelevat 22 016 eurosta (Koivuhaka) 29 453 euroon (Rytimäki). Työvoimasta 9 % on työttömänä, vähemmän kuin Suomessa (12 %). Kokkolassa on 21 420 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (25 %). Tavallista yleisempi on teollisuus: 17 % työpaikoista (Suomessa 12 %).

Ääripäät

Kaksion neliöhinta
Korkein kaksion neliöhintaKiviniitty-Tullimäki1 706 €Matalin kaksion neliöhintaKoivuhaka793 €
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
Suurimmat tulotRytimäki29 453 €Pienimmät tulotKoivuhaka22 016 €
Vuokralla asuvat taloudet
Eniten vuokralla asuviaKokkola Keskus51 %Vähiten vuokralla asuviaKarhi2 %
16–34-vuotiaat
Eniten 16–34-vuotiaitaKokkola Keskus30 %Vähiten 16–34-vuotiaitaYli-Ullava12 %

Tärkeimmät luvut

Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä

Kaksion neliöhinta: 1 831 €; +5,1 % vuodesta 2020; 2025 Q3–2025 Q4; Suomi2 502 €

Kaksion vuokra / m²: 14,32 €; kuukaudessa; Suomi16,12 €

Asukkaat: 48 367; +2,3 % vuodesta 2014; Keski-ikä43,0

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 872 €; +27,4 % vuodesta 2014; vuodessa, noin 2 156 € kuukaudessa; Suomi26 351 €

Vuokralla asuvat taloudet: 30 %; 22 298 taloudesta; Suomi38 %

Korkea-asteen tutkinto: 32 %; 18 vuotta täyttäneistä; Suomi36 %

Postinumeroalueet

Värjää

793 €1 581 €1 706 €

Kokkola · Kaksion neliöhinta

1 831 €

* Viivoitettu: luku suuremmalta alueelta


67100Kokkola Keskus	1 581 €	13,49 €	23 468 €	51 %	10 755
67200Kiviniitty-Tullimäki	1 706 €	13,49 €	25 294 €	48 %	4 566
67300Halkokari	1 931 €*	13,49 €	28 659 €	18 %	4 469
67400Rytimäki	1 931 €*	13,49 €	29 453 €	8 %	4 713
67410Vitsari	1 931 €*	13,49 €	26 614 €	3 %	761
67500Sokoja	1 931 €*	13,49 €	28 050 €	6 %	1 135
67600Linnusperä-Kaustari	1 931 €*	13,49 €	28 265 €	6 %	2 837
67700Kirkonmäki-Isokylä	1 931 €*	13,49 €	29 185 €	15 %	5 416
67800Koivuhaka	793 €	13,49 €	22 016 €	43 %	3 424
67900Ykspihjala	1 931 €*	13,49 €	25 895 €	11 %	1 306
68210Marinkainen	1 931 €*	13,49 €	25 459 €	18 %	811
68220Karhi	1 931 €*	13,49 €	28 921 €	2 %	136
68230Lohtaja Keskus	1 931 €*	13,49 €	24 341 €	17 %	1 093
68240Ala-Viirre	1 931 €*	13,49 €	24 986 €	5 %	298
68300Kälviä Keskus	1 931 €*	13,49 €	25 754 €	16 %	3 622
68320Ruotsalo	1 931 €*	13,49 €	27 823 €	6 %	803
68370Ullava Keskus	1 931 €*	13,49 €	23 562 €	19 %	347
68380Yli-Ullava	1 931 €*	13,49 €	24 352 €	7 %	292
68390Rahkonen	1 931 €*	13,49 €	23 781 €	12 %	142
68550Öja	1 931 €*	13,49 €	27 727 €	4 %	718
68999Rita	1 931 €*	13,49 €	24 942 €	0 %	87

Asumisen kustannukset

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 1 831 €, 27 % matalampi kuin Suomessa. Neliöhinta on noussut 5 % vuodesta 2020.

Hinnat ja vuokrat asunnon koon mukaan

Viimeiset neljä vuosineljännestä, 2025 Q3–2025 Q4. Lähde: Tilastokeskus

Asunnon koko	Neliöhinta	Vuokra / m² kuukaudessa	Hinta–vuokra-suhde	Kaupat
Kaksio	1 831 €	14,32 €	10,7	68
Kolmio+	1 700 €	–	–	46
Kaikki koot	1 768 €	13,68 €	10,8	264

Hoitovastike: 4,55 €; Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
Bruttovuokratuotto: 9,4 %; Kaksio. Vuoden vuokrat prosentteina hinnasta ennen kuluja

Vanhojen asuntojen neliöhinta

Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain, kaikki huoneluvut. Lähde: Tilastokeskus.

Harkitsetko muuttoa alueelle?

Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.

Katso alueen markkinatilanne

Erot alueiden välillä

Kalleimmalla postinumeroalueella kaksion neliöhinta on noin 2,2-kertainen halvimpaan verrattuna. Suurimmat mediaanitulot ovat noin 1,3-kertaiset pienimpiin verrattuna.

Kaksion neliöhinta
793 €Koivuhaka
Kokkola 1 831 €
1 706 €Kiviniitty-Tullimäki
793 €Koivuhaka1 706 €Kiviniitty-Tullimäki
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
22 016 €Koivuhaka
Kokkola 25 872 €
29 453 €Rytimäki
22 016 €Koivuhaka29 453 €Rytimäki
Vuokralla asuvat taloudet
2 %Karhi
Kokkola 30 %
51 %Kokkola Keskus
2 %Karhi51 %Kokkola Keskus
16–34-vuotiaat
12 %Yli-Ullava
Kokkola 22 %
30 %Kokkola Keskus
12 %Yli-Ullava30 %Kokkola Keskus
65 vuotta täyttäneet
16 %Kirkonmäki-Isokylä
Kokkola 23 %
33 %Rahkonen
16 %Kirkonmäki-Isokylä33 %Rahkonen
Lapsiperheet
14 %Kokkola Keskus
Kokkola 23 %
38 %Rytimäki
14 %Kokkola Keskus38 %Rytimäki
Korkea-asteen tutkinto
15 %Yli-Ullava
Kokkola 32 %
40 %Rytimäki
15 %Yli-Ullava40 %Rytimäki
Työttömyys
2 %Rahkonen
Kokkola 9 %
18 %Koivuhaka
2 %Rahkonen18 %Koivuhaka
Asuntojen keskikoko
66,5 m²Kokkola Keskus
Kokkola 88,8 m²
120,9 m²Karhi
66,5 m²Kokkola Keskus120,9 m²Karhi

Asukkaat

Ikä

Ikärakenne on lähellä Suomen keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 22 % ja 65 vuotta täyttäneitä 23 % asukkaista.

KokkolaSuomi

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.

Pääasiallinen toiminta

Alle 15-vuotiaita lapsia on 18 % asukkaista, enemmän kuin Suomessa (15 %).

Kokkola42 %25 %18 %
Suomi43 %26 %15 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.

Keski-ikä: 43,0; Suomi: 44,0
Työttömät, osuus työvoimasta: 9 %; Suomi: 12 %
Talouden koko: 2,1; Suomi: 1,9
Asumisväljyys: 43,0 m²; Suomi: 41,6 m²

Kotitaloudet ja asunnot

Hallintaperuste

69 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 30 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).

Kokkola69 %30 %
Suomi61 %38 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.

Asunnot

Asunnoista 63 % on omakoti-, pari- tai rivitaloissa ja 34 % kerrostaloissa. Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Suomessa (88,8 m², Suomessa 78,5 m²).

Kokkola34 %63 %
Suomi48 %50 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.

Kotitalouksien tyypit

Kotitalouksista 40 % on yksinasuvia ja 23 % lapsiperheitä.

KokkolaSuomi

Yksinasuvat40 %, Suomi 47 %
Alle 35-vuotiaat yksinasuvat11 %, Suomi 13 %
Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit4 %, Suomi 4 %
Lapsitaloudet23 %, Suomi 20 %
Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet5 %, Suomi 4 %
Yhden vanhemman taloudet4 %, Suomi 4 %
Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita42 %, Suomi 48 %
Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt35 %, Suomi 33 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.

Asuntojen keskipinta-ala: 88,8 m²; Suomi: 78,5 m²
Asunnot: 25 069
Kesämökit: 2 496

Koulutus ja tulot

Korkein tutkinto

Korkea-asteen tutkinto on 32 % aikuisista, vähemmän kuin Suomessa (36 %).

Kokkola21 %43 %23 %
Suomi22 %36 %22 %13 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.

Tuloryhmät

Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 19 % ja suurituloisimpaan 17 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.

Kokkola19 %64 %17 %
Suomi20 %60 %20 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.

Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 872 €; vuodessa, noin 2 156 € kuukaudessa; Suomi: 26 351 €
Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 40 525 €; vuodessa, noin 3 377 € kuukaudessa; Suomi: 37 777 €
Korkea-asteen tutkinto: 32 %; Suomi: 36 %

Työpaikat

Kokkolassa on 21 420 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (25 %). Tavallista yleisempi on teollisuus: 17 % työpaikoista (Suomessa 12 %).

Suurimmat toimialat

KokkolaSuomi

Terveys- ja sosiaalipalvelut25 %, Suomi 19 %
Teollisuus17 %, Suomi 12 %
Tukku- ja vähittäiskauppa12 %, Suomi 11 %
Koulutus8 %, Suomi 7 %
Rakentaminen6 %, Suomi 7 %
Hallinto- ja tukipalvelut6 %, Suomi 7 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.

Työpaikat alueella: 21 420
Työpaikkoja asukasta kohden: 0,44; Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä; Suomi: 0,43

Toimialaryhmät

Kokkola24 %74 %
Suomi20 %77 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024

Kehitys vuodesta 2010

Asukasmäärä on kasvanut 2 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Suomessa. Mediaanitulot ovat nousseet 27 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Suomessa.

Asukkaat

Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaaniKokkolaSuomi

Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Määritelmät ja lähteet

Asukkaat: Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
Tulot: 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
Kotitaloudet: Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
Hinnat: Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
Vuokrat: Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
Pienet alueet: Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.

Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).