Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso · 49 postinumeroaluetta
Alue lyhyesti
Kouvolassa asuu 78 386 ihmistä 49 postinumeroalueella. Asukasmäärä on vähentynyt 9 % vuodesta 2014, vaikka Suomessa se on kasvanut. Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 31 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Suomessa 24 %).
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 710 €, 72 % matalampi kuin Suomessa. Postinumeroalueittain hinta vaihtelee 608 eurosta (Lehtomäki) 981 euroon (Kouvola Keskus). Neliöhinta on noussut 4 % vuodesta 2020. 70 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 29 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 25 380 € vuodessa, noin 2 115 € kuukaudessa. Se on 4 % pienempi kuin Suomessa. Postinumeroalueittain mediaanitulot vaihtelevat 21 592 eurosta (Vuohijärvi) 29 201 euroon (Kukkuramäki). Työvoimasta 14 % on työttömänä, enemmän kuin Suomessa (12 %). Kouvolassa on 29 040 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (22 %). Tavallista yleisempi on julkinen hallinto ja maanpuolustus: 9 % työpaikoista (Suomessa 5 %).
Ääripäät
Kaksion neliöhinta
Korkein kaksion neliöhintaKouvola Keskus981 €Matalin kaksion neliöhintaLehtomäki608 €Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
Suurimmat tulotKukkuramäki29 201 €Pienimmät tulotVuohijärvi21 592 €Vuokralla asuvat taloudet
Eniten vuokralla asuviaKorjala-Kaunisnurmi51 %Vähiten vuokralla asuviaVoikoski0 %16–34-vuotiaat
Eniten 16–34-vuotiaitaKorjala-Kaunisnurmi30 %Vähiten 16–34-vuotiaitaVuohijärvi4 %
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 710 €
- +3,7 % vuodesta 2020
- 2025 Q4–2026 Q2
- Suomi2 502 €
- Kaksion vuokra / m²
- 11,07 €
- kuukaudessa
- Suomi16,12 €
- Asukkaat
- 78 386
- −9,3 % vuodesta 2014
- Keski-ikä49,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 25 380 €
- +26,3 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 2 115 € kuukaudessa
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 29 %
- 42 468 taloudesta
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 29 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Suomi36 %
Postinumeroalueet
Kouvola · Kaksion neliöhinta
710 €
* Viivoitettu: luku suuremmalta alueelta
| 45100Kouvola Keskus | 981 € | 11,25 € | 24 989 € | 40 % | 8 995 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45120Kotkankallio-Vahteronmäki | 633 €* | 11,25 € | 28 900 € | 15 % | 3 729 |
| 45130Korjala-Kaunisnurmi | 864 € | 11,25 € | 23 376 € | 51 % | 1 675 |
| 45150Kankaronmäki-Eskolanmäki | 633 €* | 11,25 € | 23 343 € | 42 % | 4 705 |
| 45160Lehtomäki | 608 € | 11,25 € | 23 501 € | 41 % | 5 109 |
| 45200Tornionmäki | 903 € | 11,25 € | 23 869 € | 41 % | 5 785 |
| 45330Harju | 633 €* | 11,25 € | 27 468 € | 2 % | 269 |
| 45360Kukkuramäki | 633 €* | 11,25 € | 29 201 € | 21 % | 3 563 |
| 45370Valkeala kk | 633 €* | 11,25 € | 27 373 € | 29 % | 2 498 |
| 45410Utti | 633 €* | 11,25 € | 27 280 € | 8 % | 758 |
| 45460Savero | 633 €* | 11,25 € | 26 151 € | 4 % | 179 |
| 45610Koria | 633 €* | 11,25 € | 26 886 € | 22 % | 4 565 |
Asumisen kustannukset
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 710 €, 72 % matalampi kuin Suomessa. Neliöhinta on noussut 4 % vuodesta 2020.
Hinnat ja vuokrat asunnon koon mukaan
Viimeiset neljä vuosineljännestä, 2025 Q4–2026 Q2. Lähde: Tilastokeskus
| Asunnon koko | Neliöhinta | Vuokra / m² kuukaudessa | Hinta–vuokra-suhde | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| Yksiö | 639 € | 14,06 € | 3,8 | 96 |
| Kaksio | 710 € | 11,07 € | 5,3 | 306 |
| Kolmio+ | 852 € | 9,66 € | 7,3 | 133 |
| Kaikki koot | 763 € | 11,05 € | 5,8 | 554 |
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Bruttovuokratuotto
- 18,7 %
- Kaksio. Vuoden vuokrat prosentteina hinnasta ennen kuluja
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain, kaikki huoneluvut. Lähde: Tilastokeskus.
Harkitsetko muuttoa alueelle?
Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.
Katso alueen markkinatilanneErot alueiden välillä
Kalleimmalla postinumeroalueella kaksion neliöhinta on noin 1,6-kertainen halvimpaan verrattuna. Suurimmat mediaanitulot ovat noin 1,4-kertaiset pienimpiin verrattuna.
Kaksion neliöhinta
608 €Lehtomäki981 €Kouvola KeskusKouvola 710 €608 €Lehtomäki981 €Kouvola KeskusKäytettävissä olevat rahatulot, mediaani
21 592 €Vuohijärvi29 201 €KukkuramäkiKouvola 25 380 €21 592 €Vuohijärvi29 201 €KukkuramäkiVuokralla asuvat taloudet
0 %Voikoski51 %Korjala-KaunisnurmiKouvola 29 %0 %Voikoski51 %Korjala-Kaunisnurmi16–34-vuotiaat
4 %Vuohijärvi30 %Korjala-KaunisnurmiKouvola 18 %4 %Vuohijärvi30 %Korjala-Kaunisnurmi65 vuotta täyttäneet
22 %Kukkuramäki54 %VuohijärviKouvola 31 %22 %Kukkuramäki54 %VuohijärviLapsiperheet
4 %Vuohijärvi25 %KukkuramäkiKouvola 16 %4 %Vuohijärvi25 %KukkuramäkiKorkea-asteen tutkinto
15 %Savero43 %Kotkankallio-VahteronmäkiKouvola 29 %15 %Savero43 %Kotkankallio-VahteronmäkiTyöttömyys
7 %Ruotila22 %VuohijärviKouvola 14 %7 %Ruotila22 %VuohijärviAsuntojen keskikoko
62,2 m²Korjala-Kaunisnurmi121,9 m²MuhniemiKouvola 81,6 m²62,2 m²Korjala-Kaunisnurmi121,9 m²Muhniemi
Asukkaat
Ikä
Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 31 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Suomessa 24 %).
KouvolaSuomi
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Eläkeläisiä on 34 % asukkaista, enemmän kuin Suomessa (26 %).
- Kouvola39 %34 %12 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 49,0
- Suomi: 44,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 14 %
- Suomi: 12 %
- Talouden koko
- 1,8
- Suomi: 1,9
- Asumisväljyys
- 46,4 m²
- Suomi: 41,6 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
70 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 29 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).
- Kouvola70 %29 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Asunnoista 60 % on omakoti-, pari- tai rivitaloissa ja 38 % kerrostaloissa. Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Suomessa (81,6 m², Suomessa 78,5 m²).
- Kouvola38 %60 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Kotitalouksista 50 % on yksinasuvia ja 16 % lapsiperheitä.
KouvolaSuomi
- Yksinasuvat50 %, Suomi 47 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat10 %, Suomi 13 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit3 %, Suomi 4 %
- Lapsitaloudet16 %, Suomi 20 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet3 %, Suomi 4 %
- Yhden vanhemman taloudet4 %, Suomi 4 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita44 %, Suomi 48 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt41 %, Suomi 33 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 81,6 m²
- Suomi: 78,5 m²
- Asunnot
- 48 580
- Kesämökit
- 7 238
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 29 % aikuisista, vähemmän kuin Suomessa (36 %).
- Kouvola23 %44 %22 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 20 % ja suurituloisimpaan 16 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.
- Kouvola20 %65 %16 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 25 380 €
- vuodessa, noin 2 115 € kuukaudessa
- Suomi: 26 351 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 35 122 €
- vuodessa, noin 2 927 € kuukaudessa
- Suomi: 37 777 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 29 %
- Suomi: 36 %
Työpaikat
Kouvolassa on 29 040 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (22 %). Tavallista yleisempi on julkinen hallinto ja maanpuolustus: 9 % työpaikoista (Suomessa 5 %).
Suurimmat toimialat
KouvolaSuomi
- Terveys- ja sosiaalipalvelut22 %, Suomi 19 %
- Teollisuus12 %, Suomi 12 %
- Tukku- ja vähittäiskauppa11 %, Suomi 11 %
- Julkinen hallinto ja maanpuolustus9 %, Suomi 5 %
- Hallinto- ja tukipalvelut8 %, Suomi 7 %
- Rakentaminen7 %, Suomi 7 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 29 040
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 0,37
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Suomi: 0,43
Toimialaryhmät
- Kouvola21 %77 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on vähentynyt 9 % vuodesta 2014, vaikka Suomessa se on kasvanut. Mediaanitulot ovat nousseet 26 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Suomessa.
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).