Alue lyhyesti
Alueella Kouvola Keskus (45100) asuu 8 995 ihmistä, 11 % Kouvolan asukkaista. Asukasmäärä on Kouvolan alueista suurin. Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 36 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kouvolassa 31 %). Yksinasuvia on 58 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 12 %.
Asunnoista 67 % on kerrostaloissa ja 30 % omakoti-, pari- tai rivitaloissa. Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kouvolassa (71,4 m², Kouvolassa 81,6 m²). 59 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 40 % vuokralla (Kouvolassa 29 % vuokralla). Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 981 €, 38 % korkeampi kuin Kouvolassa keskimäärin. Neliöhinta on Kouvolan alueista korkein. Neliöhinta on laskenut 7 % vuodesta 2020. Hinta vastaa 7,3 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 11,25 € kuukaudessa.
Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 24 989 € vuodessa, noin 2 082 € kuukaudessa. Se on suunnilleen sama kuin Kouvolassa ja 5 % pienempi kuin Suomessa. Työvoimasta 13 % on työttömänä, saman verran kuin Kouvolassa (14 %). Alueella on 8 902 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (26 %). Tavallista yleisempi on ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta: 9 % työpaikoista (Kouvolassa 4 %).
Asukasmäärä on vähentynyt 4 % vuodesta 2014, vähemmän kuin Kouvolassa.
Sijoitus kaupungin alueiden joukossa
Kaksion neliöhinta
981 €
Kouvolan 5 alueesta korkein
Kouvola 710 €
Asukkaat
8 995
Kouvolan 42 alueesta suurin
Pientaloasunnot
30 %
Kouvolan 42 alueesta 2. pienin
Kouvola 60 %
Työpaikkoja asukasta kohden
0,99
Kouvolan 42 alueesta 3. suurin
Kouvola 0,37
Tärkeimmät luvut
Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä
- Kaksion neliöhinta
- 981 €
- −6,8 % vuodesta 2020
- Kouvola710 €
- Kaksion vuokra / m²
- 11,25 €
- Luku alueelta Kouvola
- Kouvola11,07 €
- Asukkaat
- 8 995
- −4,4 % vuodesta 2014
- Keski-ikä51,0
- Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 24 989 €
- +28,5 % vuodesta 2014
- vuodessa, noin 2 082 € kuukaudessa
- Kouvola25 380 €
- Suomi26 351 €
- Vuokralla asuvat taloudet
- 40 %
- 5 357 taloudesta
- Kouvola29 %
- Suomi38 %
- Korkea-asteen tutkinto
- 36 %
- 18 vuotta täyttäneistä
- Kouvola29 %
- Suomi36 %
Asumisen kustannukset
Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 981 €, 38 % korkeampi kuin Kouvolassa keskimäärin. Neliöhinta on Kouvolan alueista korkein. Neliöhinta on laskenut 7 % vuodesta 2020.
Neliöhinta
981 €
Postinumeroalue 45100
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q1, 18 kauppaa
Vuokra / m² kuukaudessa
11,25 €
Luku alueelta Kouvola
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3
Kouvola: 11,07 €
- Hinta–vuokra-suhde
- 7,3 vuotta
- Kouvola: 5,3
- Bruttovuokratuotto
- 13,8 %
- Kouvola: 18,7 %
- Keskimmäinen puolikas vuokrista, € kuukaudessa
- 490–590 €
- Luku alueelta Kouvola, 2026 Q3
- Hoitovastike
- 4,55 €
- Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
- Muutos vuodessa
- 10 v5 vHinta−5,2 %−6,5 %Vuokra+0,9 %+0,9 %
- Hintaindeksin (Kouvola) ja vuokraindeksin (Kouvola) keskimääräinen vuosimuutos
Lähde: Tilastokeskus
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain tällä postinumeroalueella. Katkokset ovat vuosia, joilta kauppoja oli liian vähän lukujen julkaisemiseen. Lähde: Tilastokeskus.
Harkitsetko muuttoa alueelle?
Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.
Katso alueen markkinatilanneVerrattuna kaupungin muihin alueisiin
Alue on Kouvolan postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa 2 mittarilla (yhteensä 9): korkea-asteen tutkinto, asuntojen keskikoko.
Kaksion neliöhinta1/5
608 €Lehtomäki981 €Kouvola KeskusKouvola 710 €Kouvola Keskus 981 €608 €Lehtomäki981 €Kouvola KeskusKäytettävissä olevat rahatulot, mediaani26/42
21 592 €Vuohijärvi29 201 €KukkuramäkiKouvola 25 380 €Kouvola Keskus 24 989 €21 592 €Vuohijärvi29 201 €KukkuramäkiVuokralla asuvat taloudet6/42
0 %Voikoski51 %Korjala-KaunisnurmiKouvola 29 %Kouvola Keskus 40 %0 %Voikoski51 %Korjala-Kaunisnurmi16–34-vuotiaat6/42
4 %Vuohijärvi30 %Korjala-KaunisnurmiKouvola 18 %Kouvola Keskus 22 %4 %Vuohijärvi30 %Korjala-Kaunisnurmi65 vuotta täyttäneet8/42
22 %Kukkuramäki54 %VuohijärviKouvola 31 %Kouvola Keskus 36 %22 %Kukkuramäki54 %VuohijärviLapsiperheet33/42
4 %Vuohijärvi25 %KukkuramäkiKouvola 16 %Kouvola Keskus 12 %4 %Vuohijärvi25 %KukkuramäkiKorkea-asteen tutkinto3/42
15 %Savero43 %Kotkankallio-VahteronmäkiKouvola 29 %Kouvola Keskus 36 %15 %Savero43 %Kotkankallio-VahteronmäkiTyöttömyys18/42
7 %Ruotila22 %VuohijärviKouvola 14 %Kouvola Keskus 13 %7 %Ruotila22 %VuohijärviAsuntojen keskikoko40/42
62,2 m²Korjala-Kaunisnurmi121,9 m²MuhniemiKouvola 81,6 m²Kouvola Keskus 71,4 m²62,2 m²Korjala-Kaunisnurmi121,9 m²Muhniemi
Asukkaat
Ikä
Eläkeikäisiä on tavallista enemmän: 36 % asukkaista on täyttänyt 65 vuotta (Kouvolassa 31 %).
Kouvola KeskusKouvola
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.
Pääasiallinen toiminta
Eläkeläisiä on 39 % asukkaista, enemmän kuin Kouvolassa (34 %).
- Kouvola Keskus38 %39 %
- Kouvola39 %34 %12 %
- Suomi43 %26 %15 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.
- Keski-ikä
- 51,0
- Kouvola: 49,0
- Työttömät, osuus työvoimasta
- 13 %
- Kouvola: 14 %
- Talouden koko
- 1,6
- Kouvola: 1,8
- Asumisväljyys
- 45,1 m²
- Kouvola: 46,4 m²
Kotitaloudet ja asunnot
Hallintaperuste
59 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 40 % vuokralla (Kouvolassa 29 % vuokralla).
- Kouvola Keskus59 %40 %
- Kouvola70 %29 %
- Suomi61 %38 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.
Asunnot
Asunnoista 67 % on kerrostaloissa ja 30 % omakoti-, pari- tai rivitaloissa. Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Kouvolassa (71,4 m², Kouvolassa 81,6 m²).
- Kouvola Keskus67 %30 %
- Kouvola38 %60 %
- Suomi48 %50 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.
Kotitalouksien tyypit
Yksinasuvia on 58 % kotitalouksista ja lapsiperheitä 12 %.
Kouvola KeskusKouvola
- Yksinasuvat58 %, Kouvola 50 %
- Alle 35-vuotiaat yksinasuvat16 %, Kouvola 10 %
- Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit4 %, Kouvola 3 %
- Lapsitaloudet12 %, Kouvola 16 %
- Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet2 %, Kouvola 3 %
- Yhden vanhemman taloudet3 %, Kouvola 4 %
- Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita46 %, Kouvola 44 %
- Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt43 %, Kouvola 41 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.
- Asuntojen keskipinta-ala
- 71,4 m²
- Kouvola: 81,6 m²
- Asunnot
- 6 135
- Kesämökit
- 124
Koulutus ja tulot
Korkein tutkinto
Korkea-asteen tutkinto on 36 % aikuisista, enemmän kuin Kouvolassa (29 %). Osuus on Kouvolan alueista 3. suurin.
- Kouvola Keskus22 %36 %26 %10 %
- Kouvola23 %44 %22 %
- Suomi22 %36 %22 %13 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.
Tuloryhmät
Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 18 % ja suurituloisimpaan 16 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.
- Kouvola Keskus18 %66 %16 %
- Kouvola20 %65 %16 %
- Suomi20 %60 %20 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.
- Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 24 989 €
- vuodessa, noin 2 082 € kuukaudessa
- Kouvola: 25 380 €
- Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
- 31 698 €
- vuodessa, noin 2 642 € kuukaudessa
- Kouvola: 35 122 €
- Korkea-asteen tutkinto
- 36 %
- Kouvola: 29 %
Työpaikat
Alueella on 8 902 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (26 %). Tavallista yleisempi on ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta: 9 % työpaikoista (Kouvolassa 4 %).
Suurimmat toimialat
Kouvola KeskusKouvola
- Terveys- ja sosiaalipalvelut26 %, Kouvola 22 %
- Julkinen hallinto ja maanpuolustus13 %, Kouvola 9 %
- Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta9 %, Kouvola 4 %
- Hallinto- ja tukipalvelut9 %, Kouvola 8 %
- Koulutus7 %, Kouvola 6 %
- Kuljetus ja varastointi6 %, Kouvola 6 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.
- Työpaikat alueella
- 8 902
- Työpaikkoja asukasta kohden
- 0,99
- Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä
- Kouvola: 0,37
Toimialaryhmät
- Kouvola Keskus94 %
- Kouvola21 %77 %
- Suomi20 %77 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024
Kehitys vuodesta 2010
Asukasmäärä on vähentynyt 4 % vuodesta 2014, vähemmän kuin Kouvolassa. Mediaanitulot ovat nousseet 28 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Kouvolassa.
Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.
Naapurialueet
- Kotkankallio-Vahteronmäki45120 · Kouvola
- Korjala-Kaunisnurmi45130 · Kouvola
- Kankaronmäki-Eskolanmäki45150 · Kouvola
- Lehtomäki45160 · Kouvola
- Tornionmäki45200 · Kouvola
- Kukkuramäki45360 · Kouvola
- Valkeala kk45370 · Kouvola
- Utti45410 · Kouvola
- Koria45610 · Kouvola
- Kotiharju-Puhjonmäki45720 · Kouvola
- Myllykoski46800 · Kouvola
- Ummeljoki46810 · Kouvola
Määritelmät ja lähteet
- Asukkaat
- Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
- Tulot
- 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
- Kotitaloudet
- Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
- Hinnat
- Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
- Vuokrat
- Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
- Pienet alueet
- Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.
Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).