Kaipiainen

46400 · Kouvola · Kymenlaakso

Laske vuokra, ASO ja osto tällä alueella Näytä kartalla

46400 Kaipiainen

Alue lyhyesti

Alueella Kaipiainen (46400) asuu 403 ihmistä, 1 % Kouvolan asukkaista. Ikärakenne on lähellä Kouvolan keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 9 % ja 65 vuotta täyttäneitä 32 % asukkaista. Kotitalouksista 46 % on yksinasuvia ja 16 % lapsiperheitä.

Lähes kaikki asunnot ovat omakoti-, pari- tai rivitaloissa (97 %). Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Kouvolassa (94,9 m², Kouvolassa 81,6 m²). 88 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 9 % vuokralla (Kouvolassa 29 % vuokralla). Alueella on liian vähän kauppoja omaan hintatietoon, joten kaksion neliöhinta 633 € on hinta-alueelta Kouvola. Hinta vastaa 4,7 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 11,25 € kuukaudessa.

Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 25 763 € vuodessa, noin 2 147 € kuukaudessa. Se on suunnilleen sama kuin Kouvolassa ja suunnilleen sama kuin Suomessa. Työvoimasta 12 % on työttömänä, vähemmän kuin Kouvolassa (14 %). Alueella on 138 työpaikkaa, ja suurin toimiala on teollisuus (66 %). Sen osuus on selvästi suurempi kuin Kouvolassa (12 %).

Asukasmäärä on vähentynyt 18 % vuodesta 2014, enemmän kuin Kouvolassa.

Sijoitus kaupungin alueiden joukossa

16–34-vuotiaat
9 %
Kouvolan 42 alueesta 4. pienin
Kouvola 18 %
Opiskelijat
3 %
Kouvolan 42 alueesta 5. pienin
Kouvola 6 %

Tärkeimmät luvut

Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä

Kaksion neliöhinta: 633 €; Luku alueelta Kouvola; Kouvola710 €

Kaksion vuokra / m²: 11,25 €; Luku alueelta Kouvola; Kouvola11,07 €

Asukkaat: 403; −18,3 % vuodesta 2014; Keski-ikä52,0

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 763 €; +35,0 % vuodesta 2014; vuodessa, noin 2 147 € kuukaudessa; Kouvola25 380 €; Suomi26 351 €

Vuokralla asuvat taloudet: 9 %; 222 taloudesta; Kouvola29 %; Suomi38 %

Korkea-asteen tutkinto: 22 %; 18 vuotta täyttäneistä; Kouvola29 %; Suomi36 %

Asumisen kustannukset

Alueella on liian vähän kauppoja omaan hintatietoon, joten kaksion neliöhinta 633 € on hinta-alueelta Kouvola. Hinta vastaa 4,7 vuoden vuokraa, kun uusien vuokrasopimusten neliövuokra on 11,25 € kuukaudessa.

Neliöhinta

633 €

Luku alueelta Kouvola
Vanhat kerrostaloasunnot, 2026 Q2, 69 kauppaa

Vuokra / m² kuukaudessa

11,25 €

Luku alueelta Kouvola
Uudet vuokrasopimukset, vapaarahoitteiset asunnot, 2026 Q3

Kouvola: 11,07 €

Hinta–vuokra-suhde: 4,7 vuotta; Kouvola: 5,3
Bruttovuokratuotto: 21,3 %; Kouvola: 18,7 %
Keskimmäinen puolikas vuokrista, € kuukaudessa: 490–590 €; Luku alueelta Kouvola, 2026 Q3
Hoitovastike: 4,55 €; Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
Muutos vuodessa: 10 v5 vHinta−5,2 %−6,5 %Vuokra+0,9 %+0,9 %; Hintaindeksin (Kouvola) ja vuokraindeksin (Kouvola) keskimääräinen vuosimuutos

Lähde: Tilastokeskus

Tilastokeskus ei ole julkaissut tälle postinumeroalueelle vuosittaisia hintoja viime vuosina, koska kauppoja on ollut liian vähän.

Vuokra, asumisoikeus vai osto?Syötä asunto tältä alueelta ja katso vuosi vuodelta, mikä vaihtoehto on kannattavin.Avaa vertailu

Harkitsetko muuttoa alueelle?

Katso alueen hintakehitys, kaupat ja vuokrat sekä laskelmat siitä, mitä seuraavat vuodet voivat tuoda.

Katso alueen markkinatilanne

Verrattuna kaupungin muihin alueisiin

Alue ei ole millään näistä 8 mittarista Kouvolan postinumeroalueiden kolmen ylimmän tai alimman joukossa.

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani18/42
21 592 €Vuohijärvi
Kouvola 25 380 €Kaipiainen 25 763 €
29 201 €Kukkuramäki
21 592 €Vuohijärvi29 201 €Kukkuramäki
Vuokralla asuvat taloudet23/42
0 %Voikoski
Kouvola 29 %Kaipiainen 9 %
51 %Korjala-Kaunisnurmi
0 %Voikoski51 %Korjala-Kaunisnurmi
16–34-vuotiaat39/42
4 %Vuohijärvi
Kouvola 18 %Kaipiainen 9 %
30 %Korjala-Kaunisnurmi
4 %Vuohijärvi30 %Korjala-Kaunisnurmi
65 vuotta täyttäneet14/42
22 %Kukkuramäki
Kouvola 31 %Kaipiainen 32 %
54 %Vuohijärvi
22 %Kukkuramäki54 %Vuohijärvi
Lapsiperheet20/42
4 %Vuohijärvi
Kouvola 16 %Kaipiainen 16 %
25 %Kukkuramäki
4 %Vuohijärvi25 %Kukkuramäki
Korkea-asteen tutkinto28/42
15 %Savero
Kouvola 29 %Kaipiainen 22 %
43 %Kotkankallio-Vahteronmäki
15 %Savero43 %Kotkankallio-Vahteronmäki
Työttömyys25/42
7 %Ruotila
Kouvola 14 %Kaipiainen 12 %
22 %Vuohijärvi
7 %Ruotila22 %Vuohijärvi
Asuntojen keskikoko19/42
62,2 m²Korjala-Kaunisnurmi
Kouvola 81,6 m²Kaipiainen 94,9 m²
121,9 m²Muhniemi
62,2 m²Korjala-Kaunisnurmi121,9 m²Muhniemi

Asukkaat

Ikä

Ikärakenne on lähellä Kouvolan keskitasoa: 16–34-vuotiaita on 9 % ja 65 vuotta täyttäneitä 32 % asukkaista.

KaipiainenKouvola

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.

Pääasiallinen toiminta

Opiskelijoita on 3 % asukkaista, vähemmän kuin Kouvolassa (6 %).

Kaipiainen40 %36 %12 %
Kouvola39 %34 %12 %
Suomi43 %26 %15 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.

Keski-ikä: 52,0; Kouvola: 49,0
Työttömät, osuus työvoimasta: 12 %; Kouvola: 14 %
Talouden koko: 1,8; Kouvola: 1,8
Asumisväljyys: 54,3 m²; Kouvola: 46,4 m²

Kotitaloudet ja asunnot

Hallintaperuste

88 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 9 % vuokralla (Kouvolassa 29 % vuokralla).

Kaipiainen88 %
Kouvola70 %29 %
Suomi61 %38 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.

Asunnot

Lähes kaikki asunnot ovat omakoti-, pari- tai rivitaloissa (97 %). Asunnot ovat keskimäärin suurempia kuin Kouvolassa (94,9 m², Kouvolassa 81,6 m²).

Kaipiainen97 %
Kouvola38 %60 %
Suomi48 %50 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.

Kotitalouksien tyypit

Kotitalouksista 46 % on yksinasuvia ja 16 % lapsiperheitä.

KaipiainenKouvola

Yksinasuvat46 %, Kouvola 50 %
Alle 35-vuotiaat yksinasuvat3 %, Kouvola 10 %
Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit0 %, Kouvola 3 %
Lapsitaloudet16 %, Kouvola 16 %
Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet2 %, Kouvola 3 %
Yhden vanhemman taloudet3 %, Kouvola 4 %
Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita43 %, Kouvola 44 %
Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt43 %, Kouvola 41 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.

Asuntojen keskipinta-ala: 94,9 m²; Kouvola: 81,6 m²
Asunnot: 289
Kesämökit: 180

Koulutus ja tulot

Korkein tutkinto

Korkea-asteen tutkinto on 22 % aikuisista, vähemmän kuin Kouvolassa (29 %).

Kaipiainen29 %49 %18 %
Kouvola23 %44 %22 %
Suomi22 %36 %22 %13 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.

Tuloryhmät

Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 19 % ja suurituloisimpaan 18 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.

Kaipiainen19 %63 %18 %
Kouvola20 %65 %16 %
Suomi20 %60 %20 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Koko Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 % aikuisista.

Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 763 €; vuodessa, noin 2 147 € kuukaudessa; Kouvola: 25 380 €
Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 37 855 €; vuodessa, noin 3 155 € kuukaudessa; Kouvola: 35 122 €
Korkea-asteen tutkinto: 22 %; Kouvola: 29 %

Työpaikat

Alueella on 138 työpaikkaa, ja suurin toimiala on teollisuus (66 %). Sen osuus on selvästi suurempi kuin Kouvolassa (12 %).

Suurimmat toimialat

KaipiainenKouvola

Teollisuus66 %, Kouvola 12 %
Rakentaminen12 %, Kouvola 7 %
Maa-, metsä- ja kalatalous10 %, Kouvola 3 %
Tukku- ja vähittäiskauppa7 %, Kouvola 11 %
Terveys- ja sosiaalipalvelut3 %, Kouvola 22 %
Koulutus2 %, Kouvola 6 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.

Työpaikat alueella: 138
Työpaikkoja asukasta kohden: 0,34; Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä; Kouvola: 0,37

Toimialaryhmät

Kaipiainen10 %78 %12 %
Kouvola21 %77 %
Suomi20 %77 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024

Kehitys vuodesta 2010

Asukasmäärä on vähentynyt 18 % vuodesta 2014, enemmän kuin Kouvolassa. Mediaanitulot ovat nousseet 35 % vuodesta 2014, nopeammin kuin Kouvolassa (26 %).

Asukkaat

Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaaniKaipiainenKouvolaSuomi

Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukaan lukien. Kunkin vuoden euroina, ei korjattu inflaatiolla. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Naapurialueet

Määritelmät ja lähteet

Asukkaat: Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
Tulot: 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
Kotitaloudet: Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
Hinnat: Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
Vuokrat: Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
Pienet alueet: Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.

Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).