Oulu

Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa · 46 postinumeroaluetta

Vuokra, ASO vai osto täällä Näytä kartalla

Alue lyhyesti

Oulussa asuu 216 152 ihmistä 46 postinumeroalueella. Asukasmäärä on kasvanut 10 % vuodesta 2014, nopeammin kuin Suomessa. Nuoria aikuisia on paljon: 30 % asukkaista on 16–34-vuotiaita (Suomessa 23 %).

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 2 136 €, 15 % vähemmän kuin Suomessa. Postinumeroalueittain hinta vaihtelee 918 eurosta (Rajakylä) 3 397 euroon (Äimärautio). Neliöhinta on laskenut 2 % vuodesta 2020. 54 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 45 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).

Asukkaiden käytettävissä olevien rahatulojen mediaani on 25 996 € vuodessa, noin 2 166 € kuukaudessa. Se on suunnilleen sama kuin Suomessa. Postinumeroalueittain mediaanitulot vaihtelevat 18 045 eurosta (Kaijonharju-Linnanmaa) 33 738 euroon (Hiukkavaara). Työvoimasta 14 % on työttömänä, saman verran kuin Suomessa (12 %). Oulussa on 99 464 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (23 %).

Ääripäät

Kaksion neliöhinta
Korkein kaksion neliöhintaÄimärautio3 397 €Matalin kaksion neliöhintaRajakylä918 €
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
Suurimmat tulotHiukkavaara33 738 €Pienimmät tulotKaijonharju-Linnanmaa18 045 €
Vuokralla asuvat taloudet
Eniten vuokralla asuviaKontinkangas92 %Vähiten vuokralla asuviaKontio2 %
16–34-vuotiaat
Eniten 16–34-vuotiaitaÄimärautio61 %Vähiten 16–34-vuotiaitaPahkakoski - Räinä5 %

Tärkeimmät luvut

Asukkaat ja kotitaloudet 2024, hinnat ja vuokrat viimeisimmiltä neljänneksiltä

Kaksion neliöhinta: 2 136 €; −1,7 % vuodesta 2020; 2025 Q3–2026 Q2; Suomi2 502 €

Kaksion vuokra / m²: 14,67 €; kuukaudessa; Suomi16,12 €

Asukkaat: 216 152; +10,1 % vuodesta 2014; Keski-ikä40,0

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 996 €; +27,8 % vuodesta 2014; vuodessa, noin 2 166 € kuukaudessa; Suomi26 351 €

Vuokralla asuvat taloudet: 45 %; 110 889 taloudesta; Suomi38 %

Korkea-asteen tutkinto: 41 %; 18 vuotta täyttäneistä; Suomi36 %

Postinumeroalueet

Värjää

1 191 €1 979 €2 381 €

Oulu · Kaksion neliöhinta

2 136 €

* Viivoitettu: luku suuremmalta alueelta


90100Oulu Keskus	2 680 €	15,57 €	22 861 €	70 %	10 298
90120Heinäpää	2 002 €	15,57 €	22 877 €	68 %	7 087
90130Raksila	2 436 €	15,57 €	23 362 €	60 %	6 955
90140Karjasilta	2 760 €	15,57 €	25 234 €	52 %	3 811
90150Höyhtyä	1 508 €	13,78 €	25 667 €	43 %	6 174
90220Kontinkangas	1 314 €	13,78 €	18 106 €	92 %	987
90230Värttö-Maikkula	2 380 €	15,57 €	28 671 €	40 %	7 332
90240Iinatti	1 576 €	13,78 €	27 841 €	33 %	6 163
90250Kaukovainio	1 138 €	13,78 €	22 066 €	66 %	6 930
90310Madekoski	1 845 €*	13,78 €	30 338 €	15 %	2 639
90400Äimärautio	3 397 €	15,57 €	22 664 €	74 %	1 985
90410Kaakkuri	1 845 €*	13,78 €	29 731 €	27 %	4 139
90420Metsokangas	1 979 €	13,78 €	30 019 €	41 %	10 926
90460Oulunsalo Keskus	1 845 €*	13,78 €	28 953 €	23 %	8 818
90470Varjakka	1 845 €*	13,78 €	28 195 €	5 %	1 077
90500Tuira	1 889 €	13,78 €	21 553 €	64 %	9 177
90510Hietasaari	2 657 €	15,57 €	27 109 €	51 %	1 984
90520Taskila-Toppila	2 330 €	15,57 €	21 048 €	75 %	8 453
90530Välivainio	2 251 €	13,78 €	21 622 €	67 %	6 139
90540Kuivasjärvi	2 527 €	13,78 €	32 563 €	20 %	12 397
90550Pyykösjärvi-Puolivälinkangas	1 191 €	13,78 €	23 698 €	47 %	3 862
90560Koskela-Oulu	1 106 €	13,78 €	24 031 €	44 %	2 971
90570Kaijonharju-Linnanmaa	1 401 €	13,78 €	18 045 €	80 %	8 504
90580Rajakylä	918 €	13,78 €	23 540 €	48 %	4 369
90590Teknologiakylä	1 845 €*	13,78 €	8 850 €	100 %	79
90600Oulun rahtiterminaali	1 845 €*	13,78 €	–	–	0
90620Rusko-Heikinharju	1 845 €*	13,78 €	26 889 €	13 %	483
90630Korvensuora	2 381 €	13,78 €	30 633 €	23 %	8 151
90650Haapalehto	2 025 €	13,78 €	28 132 €	31 %	10 202
90660Sanginsuu	1 845 €*	13,78 €	29 391 €	4 %	617
90670Hiukkavaara	2 197 €	15,57 €	33 738 €	22 %	6 671
90800Pateniemi	2 825 €	13,78 €	28 973 €	22 %	8 393
90810Kiviniemi	1 845 €*	13,78 €	30 339 €	10 %	3 010
90820Kello	1 845 €*	13,78 €	28 847 €	10 %	3 114
90830Haukipudas Keskus	1 845 €*	13,78 €	27 168 €	28 %	8 409
90840Haukipudas Asemanseutu	1 845 €*	13,78 €	28 162 €	11 %	1 747
90850Martinniemi	1 845 €*	13,78 €	26 642 €	18 %	2 135
90860Halosenniemi	1 845 €*	13,78 €	26 950 €	4 %	493
90900Kiiminki Keskus	1 845 €*	13,78 €	28 413 €	16 %	6 518
90910Kontio	1 845 €*	13,78 €	30 484 €	2 %	1 644
90940Jääli	1 845 €*	13,78 €	28 858 €	15 %	5 014
91200Yli-Ii Keskus	1 845 €*	13,78 €	23 692 €	20 %	1 128
91240Tannila	1 845 €*	13,78 €	21 127 €	5 %	171
91260Pahkakoski - Räinä	1 845 €*	13,78 €	20 449 €	3 %	114
91300Ylikiiminki Keskus	1 845 €*	13,78 €	25 558 €	13 %	2 946
91310Arkala	1 845 €*	13,78 €	27 242 €	8 %	194

Asumisen hinta

Vanhan kaksion keskimääräinen neliöhinta on 2 136 €, 15 % vähemmän kuin Suomessa. Neliöhinta on laskenut 2 % vuodesta 2020.

Hinnat ja vuokrat asunnon koon mukaan

Neljä viimeisintä neljännestä, 2025 Q3–2026 Q2. Lähde: Tilastokeskus

Asunnon koko	Neliöhinta	Vuokra / m² kuukaudessa	Hinta–vuokra-suhde	Kaupat
Yksiö	2 479 €	19,13 €	10,8	390
Kaksio	2 136 €	14,67 €	12,1	768
Kolmio+	2 165 €	12,46 €	14,5	568
Kaikki koot	2 205 €	14,89 €	12,3	1 726

Hoitovastike: 4,55 €; Keskimäärin neliöltä kuukaudessa, Muu Suomi, 2025
Bruttovuokratuotto: 8,2 %; Kaksio. Vuoden vuokra osuutena hinnasta ennen kuluja

Vanhojen asuntojen neliöhinta

Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta vuosittain, kaikki huoneluvut. Lähde: Tilastokeskus.

Erot alueiden välillä

Kalleimmalla postinumeroalueella kaksion neliöhinta on noin 3,7-kertainen halvimpaan verrattuna. Suurimmat mediaanitulot ovat noin 1,9-kertaiset pienimpiin verrattuna.

Kaksion neliöhinta
918 €Rajakylä
Oulu 2 136 €
3 397 €Äimärautio
918 €Rajakylä3 397 €Äimärautio
Käytettävissä olevat rahatulot, mediaani
18 045 €Kaijonharju-Linnanmaa
Oulu 25 996 €
33 738 €Hiukkavaara
18 045 €Kaijonharju-Linnanmaa33 738 €Hiukkavaara
Vuokralla asuvat taloudet
2 %Kontio
Oulu 45 %
92 %Kontinkangas
2 %Kontio92 %Kontinkangas
16–34-vuotiaat
5 %Pahkakoski - Räinä
Oulu 30 %
61 %Äimärautio
5 %Pahkakoski - Räinä61 %Äimärautio
65 vuotta täyttäneet
5 %Hiukkavaara
Oulu 18 %
48 %Pahkakoski - Räinä
5 %Hiukkavaara48 %Pahkakoski - Räinä
Lapsiperheet
5 %Äimärautio
Oulu 20 %
46 %Hiukkavaara
5 %Äimärautio46 %Hiukkavaara
Korkea-asteen tutkinto
14 %Pahkakoski - Räinä
Oulu 41 %
62 %Hiukkavaara
14 %Pahkakoski - Räinä62 %Hiukkavaara
Työttömyys
6 %Hiukkavaara
Oulu 14 %
45 %Pahkakoski - Räinä
6 %Hiukkavaara45 %Pahkakoski - Räinä
Asuntojen keskikoko
45,6 m²Äimärautio
Oulu 74,8 m²
129,5 m²Kontio
45,6 m²Äimärautio129,5 m²Kontio

Asukkaat

Ikä

Nuoria aikuisia on paljon: 30 % asukkaista on 16–34-vuotiaita (Suomessa 23 %).

OuluSuomi

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Ikäryhmän osuus asukkaista.

Pääasiallinen toiminta

Eläkeläisiä on 20 % asukkaista, vähemmän kuin Suomessa (26 %).

Oulu44 %11 %20 %16 %
Suomi43 %26 %15 %

Työlliset44 %
Työttömät7 %
Opiskelijat11 %
Eläkeläiset20 %
Lapset 0–14 v.16 %
Muut3 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kaikista asukkaista. Työttömiksi lasketaan 16–64-vuotiaat.

Keski-ikä: 40,0; Suomi: 44,0
Työttömät, osuus työvoimasta: 14 %; Suomi: 12 %
Talouden koko: 1,9; Suomi: 1,9
Asumisväljyys: 39,7 m²; Suomi: 41,6 m²

Kotitaloudet ja asunnot

Hallintaperuste

54 % kotitalouksista asuu omistusasunnossa ja 45 % vuokralla (Suomessa 38 % vuokralla).

Oulu54 %45 %
Suomi61 %38 %

Omistusasunto54 %
Vuokra-asunto45 %
Muu tai tuntematon1 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista.

Asunnot

Asunnoista 56 % on kerrostaloissa ja 43 % omakoti-, pari- tai rivitaloissa. Asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin Suomessa (74,8 m² ja 78,5 m²).

Oulu56 %43 %
Suomi48 %50 %

Kerrostalot56 %
Omakoti-, pari- ja rivitalot43 %
Muut rakennukset1 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus asunnoista talotyypin mukaan.

Kotitalouksien tyypit

Kotitalouksista 49 % on yksinasuvia ja 20 % lapsiperheitä.

OuluSuomi

Yksinasuvat49 %, Suomi 47 %
Alle 35-vuotiaat yksinasuvat19 %, Suomi 13 %
Alle 35-vuotiaat lapsettomat parit6 %, Suomi 4 %
Lapsitaloudet20 %, Suomi 20 %
Alle 3-vuotiaan lapsen taloudet5 %, Suomi 4 %
Yhden vanhemman taloudet4 %, Suomi 4 %
Kaikki jäsenet 18–64-vuotiaita56 %, Suomi 48 %
Ainakin yksi jäsen 65 vuotta täyttänyt24 %, Suomi 33 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus kotitalouksista. Sama talous voi kuulua useaan tyyppiin.

Asuntojen keskipinta-ala: 74,8 m²; Suomi: 78,5 m²
Asunnot: 120 808
Kesämökit: 4 089

Koulutus ja tulot

Korkein tutkinto

Korkea-asteen tutkinto on 41 % aikuisista, enemmän kuin Suomessa (36 %).

Oulu16 %34 %24 %17 %
Suomi22 %36 %22 %13 %

Perusaste tai tuntematon16 %
Ylioppilastutkinto10 %
Ammatillinen tutkinto34 %
Alempi korkeakoulu- tai alin korkea-aste24 %
Ylempi korkeakoulututkinto17 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista.

Tuloryhmät

Suomen pienituloisimpaan viidennekseen kuuluu 22 % ja suurituloisimpaan 19 % aikuisista. Suomessa kumpaankin kuuluu 20 %.

Oulu22 %59 %19 %
Suomi20 %60 %20 %

Suomen alin 20 %22 %
Keskimmäinen 60 %59 %
Ylin 20 %19 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus 18 vuotta täyttäneistä asukkaista Suomen tulokymmenysten mukaan. Suomessa ryhmiin kuuluu 20 %, 60 % ja 20 %.

Asukkaiden käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 25 996 €; vuodessa, noin 2 166 € kuukaudessa; Suomi: 26 351 €
Kotitalouksien käytettävissä olevat rahatulot, mediaani: 35 724 €; vuodessa, noin 2 977 € kuukaudessa; Suomi: 37 777 €
Korkea-asteen tutkinto: 41 %; Suomi: 36 %

Työpaikat

Oulussa on 99 464 työpaikkaa, ja suurin toimiala on terveys- ja sosiaalipalvelut (23 %).

Suurimmat toimialat

OuluSuomi

Terveys- ja sosiaalipalvelut23 %, Suomi 19 %
Teollisuus10 %, Suomi 12 %
Koulutus9 %, Suomi 7 %
Tukku- ja vähittäiskauppa9 %, Suomi 11 %
Rakentaminen8 %, Suomi 7 %
Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta7 %, Suomi 6 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024 · Osuus työpaikoista, joiden toimiala tunnetaan.

Työpaikat alueella: 99 464
Työpaikkoja asukasta kohden: 0,46; Alueella työskentelevien määrä jaettuna alueen asukasmäärällä; Suomi: 0,43

Toimialaryhmät

Oulu19 %81 %
Suomi20 %77 %

Alkutuotanto1 %
Jalostus19 %
Palvelut81 %

Lähde: Tilastokeskus, Paavo, tilastovuosi 2024

Kehitys vuodesta 2010

Asukasmäärä on kasvanut 10 % vuodesta 2014, nopeammin kuin Suomessa. Mediaanitulot ovat nousseet 28 % vuodesta 2014, samaa tahtia kuin Suomessa.

Asukkaat

Vakituiset asukkaat vuoden lopussa. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Käytettävissä olevat rahatulot, mediaaniOuluSuomi

Tulot verojen ja pakollisten maksujen jälkeen, saadut tulonsiirrot mukana. Kunkin vuoden euroina, inflaatiota ei ole huomioitu. Lähde: Tilastokeskus, Paavo.

Määritelmät ja lähteet

Asukkaat: Henkilöt, joiden vakinainen asuinpaikka oli alueella 31.12. Sijainti määräytyy asuinrakennuksen koordinaattien mukaan. Noin prosentilta asukkaista koordinaatit puuttuvat, ja heidät on laskettu vain kaupungin lukuihin.
Tulot: 18 vuotta täyttäneiden käytettävissä olevat rahatulot: palkka-, yrittäjä- ja omaisuustulot sekä saadut tulonsiirrot, joista on vähennetty verot ja muut maksetut tulonsiirrot. Kunkin vuoden euroina.
Kotitaloudet: Samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Kotitalouksien tyypit menevät osin päällekkäin.
Hinnat: Taloyhtiöiden vanhojen asuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat. Jos postinumeroalueella on liian vähän kauppoja, luku on hinta-alueelta tai kaupungista.
Vuokrat: Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliövuokrat uusissa vuokrasopimuksissa vuokra-alueittain.
Pienet alueet: Tilastokeskus ei julkaise yksityiskohtia alueista, joilla on alle 30 asukasta, kotitaloutta tai aikuista, alle 10 asuntoa tai vain yksi rakennus tai alle 10 työpaikkaa.

Lähde: Tilastokeskus: postinumeroalueittainen avoin tieto (Paavo) 2024, osakeasuntojen hinnat, asuntojen vuokrat (CC BY 4.0).